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Dieses schöne Haus liegt in Götzendorf an der Leitha Kindergarten ca. 35 Minuten vom Wiener Rathausplatz entfernt. Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine Fläche von ca. 174m². Das teilt sich auf wie folgt.: Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche, Garderobe, Arbeitszimmer, Abstellraum, Wohnzimmer/Küche und einem Technikraum. Obergeschoss: Vorraum, Waschraum, Bad mit WC, Schrankraum/Abstellraum, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und 2 Kinderzimmer. Dem Haus zugehörig ist eine Garage, ein Parkplatz, eine Terrasse und ein Garten. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 457m².

Die Luftwärmepumpe, die Fußbodenheizung,, die Terrasse, der Garten mit Bewässerung, die großen Fensterfronten, die Raffstores und Insektenschutzgitter, der Schrankraum, Smart-Home, der Kaminanschluss, die E-Ladestation, die Garage, der Parkplatz und die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.

Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B