• Preis
    EUR 639'000
  • Zimmer
    4
  • Fläche
    106

«Ihr neues Zuhause im Herzen von Korneuburg»

Lage

Adresse
2100 Korneuburg NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 639'000

Eckdaten

Zimmer
4
Wohnfläche
106 m²
Nutzfläche
162 m²
Grundstück
262 m²
Baujahr
2025

Beschreibung

Auf einem Gesamtgrundstück von 931m² ist die Errichtung von 4 Reihenhäusern und 6 Kfz-Stellplätzen geplant.
Die Häuser werden in ziegelmassiv-Bauweise errichtet, sind vollunterkellert und verfügen über Grünflächen zwischen 70 und 129m².
Die Beheizung erfolgt über Luft-Wärmepumpen, mit Fussbodenheizung im EG und OG.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgesprochenen Ruhelage und trotzdem nahe dem Ortszentrum von Korneuburg in der Gärtnergasse. Der Hauptplatz und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus besteht eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn/Bus) sowie an die A22.

Die Aufschließungskosten (je Haus € 14.500,00) und ein fixer Stellplatz (€ 13.500,00) sind dem belagsfertigen Preis hinzuzurechnen.

Sämtliche Zahlungen werden über ein Treuhandkonto und Ratenplan B gem. Bauträgervertragsgesetz (Auszahlung der Raten gem. Baufortschritt und Sachverständigem) abgewickelt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Inserat

Inserate-Nr
7395984
Referenz
566

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