NOTVERKAUF:

Großer Bungalow – für 2 Familien geeignet - auf großem Grundstück
Tlw. Abbruch oder Totalsanierung notwendig
In 2011 Höbersdorf/Gemeinde Sierndorf – in Gehdistanz zur S-Bahn
In ruhiger Siedlungslage

Lage:
ruhige Siedlungslage, in Gehdistanz zur S-Bahn, Eckgrundstück

Haus:
Bungalow auf einer Wohnebene, für 2 Familien geeignet, Lagerräume, Garage (umgebaut als Wohnraum), wegen Hochwasser tlw. Totalsanierung oder Abbruch

Wohnfläche:
Bisherige Nutzung für 2 Familien mit einem gemeinsamen Gang, 2 Wohneinheiten
Teil 1 (Wohnung nutzbar):Ca. 73,95 m² Wohnfläche
Teil 2 (Feuchtigkeitsschäden/
ev. Abbruch):Ca. 104,98 m² inkl. Wintergarten (bisher gemeinsame Nutzung beider
Wohneinheiten)

Weitere Lagerräume:
Ca. 60,5 m²

Geräteschuppen:
Ca. 11 m²

Überdachter Lagerplatz:
Cas. 19 m²
Autoabstellplätze am eigenen Grundstück: 5

Grundstück:
Eckgrundstück, 1.046 m² Bauland Wohngebiet, Bauklasse: I, II (genehmigte Baupläne für Aufstockung liegen vor), NÖ Bauordnung

Heizung:
Öl, Allesbrenner269000

Sonstiges:
Glasfaseranschluß vorhanden

Abbruchkosten (Angebot liegt vor):
ca. Euro 25.000,--

Energieausweis:
bei Abbruch: nicht notwendig (bei Sanierung: wird in Auftrag gegeben)

Kaufpreis:VB Euro 239.000,--


Nebenkosten bei Abschluss eines Kaufvertrages:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 2 % Notargebühren + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust

Ansprechperson:
Frau Ingrid Stütz-H. - Ihre Stütze bei Immobilien!