ACHTUNG! Es handelt sich bei der angebotenen Wohnung um ein Bieterverfahren. Bis zum 17. November 2024 um 18Uhrkönnen Kaufanbote abgegeben werden, wobei der angegebene Vermarktungspreis (€ 269.000, -- )als unterstes Limit zu verstehen ist. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung! Der Abgeber allein entscheidet über die Annahme oder Ablehnung von Kaufangeboten.

Die Höhe der einzelnen Kaufanbote werden den anderen Interessenten nicht bekannt gegeben. Als ´Sofort- Kaufpreis` werden € 328.800, -- anerkannt. Bei Einlangen eines Kaufangebotes in dieser Höhe wird das Bieterverfahren sofort gestoppt.

Es stehen 2 Besichtigungstermine zur Verfügung. Freitag, den 08. November von 16.30 Uhr bis 18.30 Uhr oderSamstag, 09. November von 9 Uhr bis 11 Uhr.

Die Provision richtet sich nach der Höhe des erzielten Kaufpreises und beträgt 3% plus USt.

Wohnung Top 34:

Die Wohnung mit ca.42,39m² Wohnflächezzgl. ca. 4,33m² Terrasseliegtim1. Dachgeschossund gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Wohnküche 25,52 m²


• Schlafzimmer 12,65 m²


• Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken 4,22 m²


• Terrasse 4,33 m²

Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Kaufpreis für einen Pkw-Stellplatz:

Endnutzer: 32.000,00 Euro

Anleger:30.000,00 EuroNetto zzgl. 20% USt.

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft.

Infrastruktur

Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens. Ein Widerspruch, allerdings nicht in diesem Projekt.

Ruhe und  Sportmöglichkeiten jeder Art, aber auch die Nähe zu perfektenEinkaufsmöglichkeiten.

Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen „Bau-Boom“ und ein

demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Matzleinsdorfer Platz  und das Krankenhaus Favoriten.

Somit bietet sich hier die rare Möglichkeit ein Eigenheim nahe der Natur und nur unweit von vorzüglicher Infrastruktur zu erwerben

Dieöffentliche Verkehrsanbindungist ebensoausgezeichnet.

• Wien Matzleinsdorfer Platz- nur wenige Minuten entfernt....


• R, REX, S1, S2, S3, S4, S60 und S80


• Straßenbahnlinie 1 und 6


• Buslinie 7A und 14A


• U1 Reumannplatz


• ab 2025 U Bahn Linie U2

Energieausweis: