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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend von 1210 Wien und bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer Fläche von 44,3m² und einer erstklassigen Lage in der 3. Etage, ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das erste, was Ihnen auffallen wird, wenn Sie diese Wohnung betreten, sind die wunderschönen Dielen, die ein Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit vermitteln. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur stilvoll aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und eine Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und alle notwendigen Geräte für Ihre kulinarischen Abenteuer.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die geschmackvolle Ausstattung, der geräumige Wohnbereich, der viel natürliches Licht durch die großen Fenster lässt. Hier können Sie sich entspannen, Ihre Lieblingsserie schauen oder Freunde und Familie zu einem gemütlichen Abend einladen. Das angrenzende Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, um all Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände unterzubringen.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Dusche und getrennte Toiletten, die Ihnen den Alltag erleichtern werden. Sie müssen sich nie wieder um lange Warteschlangen im Badezimmer sorgen! Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden, ohne dass zusätzliche Renovierungen erforderlich sind.

AUFTEILUNG:

• Vorzimmer


• Wohnbereich mit traumhafter, moderner Einbauküche


• Schlafzimmer


• Badezimmer


• Abstellbereich


• sep. Toilette
  

AUSSTATTUNG:

• Bodenbelag: Landhausdielen Eiche


• Einbauküche


• Gasetagenheizung


• Sicherheitstüre WK3


• neue Kunststofffenster


• Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtischunterschrank, Spiegel


• Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss


• Komplett eingerichtet (nur das Bett ist derzeit auf Kartons gebaut, alles andere ist dabei!)


• Allgemeinanlagen: Müllabstellfläche und Fahrradabstellbereich im Innenhof
  

FLÄCHE:
44,30 m2

LAGE IM HAUS:
3. Stock

LAGE & INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof macht es Ihnen leicht, sich in der Stadt zu bewegen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung.

• optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf


• In direkter Nähe befinden sich mehrere Schnellbahn- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Linie U6


• Veterinärmedizinische Universität und das Krankenhaus Nord liegen nur wenige Minuten entfernt


• Erholungsgebiet Alte Donau in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zur Entspannung im Grünen ein.
  

VERFÜGBARKEIT:
ab sofort

RESÜMEE:
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, Komfort und einer erstklassigen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie sich in diese charmante Wohnung verlieben werden!

PREISE:
Kaufpreis: EUR 234.900,00
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt

KÄUFERROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertr