Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit ca. 30 m2 Terrasse. Ein renommiertes Architekten-Team hat perfekte Grundrisse geschaffen, die höchste Wohnqualität versprechen. Die Parkresidenz befindet sich inmitten einer idyllischen Parkanlage in zentraler Lage. In wenigen Minuten erreicht man die Landeshauptstadt Linz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Ärzten.


RAUMPROGRAMM

- Vorraum
- Badezimmer
- Wohn / Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Terrasse
- Balkon
- Tiefgaragenplatz kostet zusätzlich € 80.-

AUSSTATTUNG

- Ziegelmassivbauweise
- Vollwärmeschutz
- Heizung Fernwärmeanlage
- Sonnenkollektoren für Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Niedrigenergiebauweise
- Kunststofffenster mit 3 fach Schallschutzverglasung
- Rollläden / Raffstore elektrisch
- Liftanlagen von Tiefgarage ins DG
- Ein Kellerabteil pro Wohnung
- Gegensprechanlage
- Kabelfernsehen und WLAN

HIGHLIGHTS

- Ziegelmassiv - auch die Innenwände
- Fußbodenheizung
- Traumhafte Parkanlage
- Große Terrasse

INFRASTRUKTUR

- Arzt
- Apotheke
- Kindergarten
- Schulen
- Erlebnisbad
- Autobahnknoten A1 und A7
- Bahnhof
- Reitzentrum Mischingerhof
- Haid Center (Shopping)

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 (0)732 / 6034 66 sehr gerne zur Verfügung.

Josef Hebesberger, MBA

IMMO PARTNER

Hebuco Holding GmbH
Herrenstraße 41
4020 Linz - Austria




Alle Angaben ohne Gewährleistung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	950	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	180	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	113
Gesamtbetrag	€	1243

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Heizwärmebedarf:	39.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.74