Neubauprojekt Nähe Schönbrunn – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! In der begehrten Ameisengasse 28 entstehen 29 moderne Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Dieses exklusive Erstbezugsprojekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage direkt beim Hietzinger Bahnhof.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung mit allem, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in der Ameisgasse!


Highlights des Projekts:

• Erstbezug: Genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses.


• 29 Wohnungen: Vielfältige Grundrisse für jeden Lebensstil.


• 16 Garagenstellplätze: Komfortables Parken direkt vor der Tür.


• Top Lage: Nur wenige Schritte zur U4 Hietzing und U4 Braunschweiggasse sowie in der Nähe von Schönbrunn.


• Sehr gute Verkehrsanbindung: Schnell und bequem in die Innenstadt.


• Kellerabteil und Fahrradraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse.


• Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

Ausstattungsstandards:

• Hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden, Fußbodenheizung und moderne Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima.


• Dachgeschoss mit Klimavorbereitung: Für ein angenehmes Wohnklima auch an heißen Tagen.


• Elektrische Außenrollläden: Für optimalen Komfort und Sicherheit.


• Freiflächen: Genießen Sie Ihre Loggia, Ihren Balkon, Ihre Terrasse oder Ihren Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Wohnung Top 20: 

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,90 m² Wohnflächeund einer Loggiamit ca. 11,67 m²und einem Balkonmit ca. 2,35 m²liegt im 2. Obergeschossund bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch einen entspannten Rückzugsort. 

Der durchdachte Grundriss umfasst:

• Vorraum ca. 5,49 m²


• Gang ca. 4,77 m²


• Abstellraum ca. 11,54 m²


• Kochnische ca. 5,89 m²


• Wohnzimmer ca. 19,35 m²


• Badezimmer ca. 3,88 m²


• Separates WC ca. 1,24 m²


• Zimmer 1 ca. 12,74 m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 506.800,00 € und für Anleger auf 446.800,00 € zzgl. 20% Ust.

PROVISIONSFREI

Lage und Infrastruktur: