• Preis
    EUR 224'812
  • Zimmer
    1
  • Fläche
    39

«RUHELAGE! 22 BEZIRK! ERSTBEZUGSWOHNUNGEN AUF EIGENGRUND – HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - JETZT ANFRAGEN! - JETZT ZUSCHLAGEN»

Lage

Adresse
Gartenheimstraße 17
1220 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 224'812

Eckdaten

Zimmer
1
Wohnfläche
39 m²
Nutzfläche
39 m²
Kubatur
39 m³
Baujahr
2024

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

NEUBAU IN TOLLER LAGE – NAHE DER LOBAU – TOP GRUNDRISSE AUF EINEM EIGENGRUND!





Unweit der Lobau inEssling wurde dieser hochwertige Neubau mit8 Erstbezugs-Wohnungenrealisiert. In nur 5 min mit dem Auto befindet sich das Marchfeldcenter in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten.



Dieses Projekt eignet sich nicht nur als ideales Eigenheim, sondern auch für die perfekte Investition da die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesen Wohnungsgrößen sowie dieser Lage sehr stark gegeben ist.



In Summe wurden8 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Gebäudekörpervonca. 31m² – 57m²auf 4 Geschosse errichtet, sprich Erdgeschoss – 1. Obergeschoss - 2.Obergeschoss – 1.Dachgeschoss.



Die Wohneinheiten können ab sofort erworben werden.





Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:







Ausstattungsstandard:



Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und top Grundrisse gelegt.



Wohnung Top 8:



Die1-Zimmer-Wohnungmit knapp 39 m² Wohnflächeliegt imDachgeschossund gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:







Kaufpreis:



Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden.



Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 249.792,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 224.812,80 Eurozzgl. 20% USt.



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







Infrastruktur:



Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu dem Nationalpark Donau-Auen, Teilbereich Lobau, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren.



Öffentliche Verkehrsanbindung





Buslinien:

In der Nähe: Eßlinger Hauptstraße, Bill-Grah-Park, Marchfeldcenter, Nationalpark Donau-Auen, Buslinie 98A, 99A, 99B.

Inserat

Inserate-Nr
7397653
Referenz
1727740

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