Im Zentrum von Volders wurde das Projekt "Harbhaus" im Jahre 2019 realisiert. Der perfekte Ort, um einerseits ländliche Strukturen und das Dorfleben zu genießen ohne dabei auf den maximalen Komfort der Infrastruktur oder die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck verzichten zu müssen.

Sie sind auf der Suche nach einer wunderschönen Dachgeschosswohnung?

Sie lieben den Charme eines alten Balkenwerkes?

Dann sind Sie hier richtig!

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie im denkmalgeschützten Bestandshaus. Die dank der durchdachten Raumaufteilung lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung sowie einer Terrasse. Durch die Fußbodenheizung und der Bodenkühlung überzeugt das Projekt zudem durch sein ausgezeichnetes Wohnklima.

SHORT CUTS:

• sonnige Lage


• Terrasse


• revitalisierte alte Bausubstanz mit Charme verbunden mit einer zeitlosen, eleganten Architektur


• sehr gute Infrastruktur mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel


• hochwertige Bauausführung


• Historisches Ambiente kombiniert mit modernem Wohnkomfort


• elektrisch zu öffnende Dachflächenfenster inkl. Sonnenschutz


• Fußbodenheizung/Kühlung

RAUMAUFTEILUNG:

• großzügiges Stiegenhaus


• loftähnliche Einteilung des Wohn/Ess/Kochbereiches


• 2 Schlafzimmer


• 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Anschluss für die Waschmaschine


• 1 WC separat


• Abstellraum unter der Stiege zur Galerie


• Galerie


• Nordwestterrasse


• großes Kellerabteil

KAUFPREIS:  Top A03 im 2. OG inkl. Tiefgaragenplatz brutto € 650.000,--

KAUFERWERBSNEBENKOSTEN:

lt. Beiblatt und insbesondere

• Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %


• Grunderwerbsteuer 3,5 %


• Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


• Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt.

WICHTIGER HINWEIS:

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

"Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung."

RECHTLICHER HINWEIS:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der DeinSein Immo Krallinger GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.