** Einfamilienhaus im Grünen mit Nebengebäude und Carport in Graz Gösting**

Dieses Einfamilienhaus, besticht durch seine sonnige Lage nahe der Endstation Gösting, sowie dem herrlichen Garten samt schönem Terrassenbereich und Nebengebäude.

Der Bestand ist in einem guten Zustand und besteht aus einem ca. 50m2 großen Haus in Ziegelmassivbauweise und einem ca 25m2 großen Nebengebäude. Es wird mittels Öl Heizung beheizt, verfügt zusätzlich über einen Kaminanschluss.

Das angrenzende Grundstück wird auch zum Kauf angeboten. Beide Grundstücke bieten sich ideal für eine neu Teilung an um dann ein weiteres Einfamilienhaus errichten zu können.
(Details dazu gerne auf Anfrage)

Eckdaten auf einem Blick:

*sonnige Lage
*ebener Garten, hinter dem Haus Hanglage
* 2 Autominuten zur Endstation Gösting
*lt. Grundbuch 989m2
* Bebauungsdichte 0,2 - 0,3
*Kaminanschluss
*Heizung - Öl
* Planung für eine Grundstücksteilung und Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses liegt vor.

Nähere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	222.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F