NIEDRIGENERGIEHAUS (mit oder ohne Keller möglich)

Erleben Sie modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung - Willkommen in den neu errichteten Doppelhäusern in Wien Mauer! Diese herausragenden Immobilien bieten Ihnen den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Jedes der beiden Doppelhäuser verfügt über ein großzügiges und sonniges Wohnzimmer im Erdgeschoss, das Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die offene Wohnküche ist der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ein Abstellraum, eine Toilette und ein Vorraum komplettieren das Erdgeschoss und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Ein Highlight der Immobilie ist der ruhige und sonnige Garten, der Ihnen mit ca. 200 m² viel Platz im Freien bietet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, Ihre Kinder spielen lassen oder gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten. Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie bequem und sicher Ihr Fahrzeug abstellen können.

Wohnambiente neu definiert, erhöhte Wohnqualität, die spürbar ist.

Einladender Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe

Schönes Entree in die offene Wohnküche mit Gartenblick

Durchdachte Küchenplanung

Viel Platz für alle wichtigen Dinge im Essbereich.

Entspannende Wohlfühloase im Wohnzimmer mit offenem Kamin

Durchdachte Stauraumlösungen für optimalen Komfort.

Zusätzliches Badezimmer und gut zugängliches WC.

Gartenaufwertung: Unsere aktuellen Ergänzungen und Verbesserungen

Eine vergrößerte Terrasse für mehr Gartenkomfort

Zwischen den beiden Häusern befinden sich zwei Gartenhäuser, die neben viel Stauraum auch optimalen Schallschutz und Privatsphäre bieten

Auf Wunsch ist ein Pool möglich, nicht nur die Kinder freuts

Persönliche Rückzugsorte im Obergeschoss:

Perfekte Raumgrößen für individuellen Komfort.

Maßgeschneiderte Einrichtung in allen Zimmern.

Wir haben großen Wert auf ausreichend Stauraum und Schränke gelegt.

Luxuriös vergrößertes Badezimmer.

Reichlich Platz für anspruchsvolle Aufbewahrungslösungen.

Der Lifestyle Wohnkeller

Funktionales Büro und einladendes Gästezimmer mit natürlicher Belichtung.

Ihr persönlicher Fitness- und Wellnessbereich.

Haustechnik und Wirtschaftsraum

Maßgeschneiderte Extras für Sie

Unser Niedrigenergiehaus-Konzept senkt Ihren Energieverbrauch.

Die Luft Wasser Wärmepumpe spart Heizungskosten.

Saubere eigene Energie mit Photovoltaik auf dem Dach.

Die Lage der Doppelhäuser in Wien Mauer ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich in einer absolut schönen Grünlage und bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturerlebnis. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Der Lainzer Tiergarten, ein beliebtes Erholungsgebiet, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.