Valmacor Objekt Nr.: 3358/524
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In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in Strebersdorf befindet sich dieses moderne Niedrigenergiestandard Einfamilien-Doppelhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten und Outdoor-Pool leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund, ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zu Abstellzwecken verwendet werden, denn er ist ausgemalt, verfliest und beheizt und ist daher ein vollwertiger Wohnkeller, in dem es sogar ein wenig Tageslicht reinschafft.

Außerdem befindet sich im Wohnkeller, in dem Raum, wo die Waschküche und die Heizung angesiedelt sind, der Glasfaseranschluss, sodass Homeoffice und Internet auf höchstem Standard möglich werden.

Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich die Gäste-Toilette. Durch eine Glas-Schiebetür kommt man in ein knapp 50 m² großes Wohnesszimmer mit einer großzügigen und vor allem qualitativ hochwertigen U-förmigen Küche, wandhoch mit Arbeitsplatte aus Steinkomposit und allen Geräten von Siemens wie 4-"flammiges" eHerd Induktion, Dampfgarer, Backofenkombi, Backofen, Mikrowellenkombi, moderner Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Tiefkühlschrank, Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Essbereich befindet sich wandintegriert ein maßgeschneiderter Wandschrank.

Im Garten ist ein bepflasterter Teil genau unter dem oberen Balkon, sodass dieser auch bei leichtem Regen benutzt werden kann. Den restlichen Teil des Gartens teilen sich der Outdoor-Pool, mit gleitender Glasabdeckung und ein Grünstreifen. Am anderen Ende des Pools ist eine Gartenhütte. Darüber hinaus schützt eine elektrisch steuerbare Markise vor zu viel Sonne.

Im Obergeschoss befinden sich drei große, getrennt voneinander begehbare Schlafzimmer, das Masterbed sogar klimatisiert, wo die Kinderzimmer bereits mit angebauten und ebenfalls maßgeschneiderten Arbeitstische und wandintegrierten Verbauten versehen sind, sowie ein geräumiges, großes Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und einem doppeltbreitem Waschbecken.

Die Ausführung ist hochwertig mit Holz-Alu-Fenstern dreifach verglast mit Rollläden, Innenstiege in Holz mit eingebauter Treppenbeleuchtung, vielseits eingebauter Deckenspots, Fußbodenheizung im EG und Bad und vieles mehr wie Teilklimatisierung, Alarmanlage, W-Lan im ganzen Haus, Gartenbewässerung, elektrisch steuerbare Markise und eine eLadestation auf dem reservierten Autoabstellplatz vor dem Hauseingang.

Das mit viel Geschmack und hochwertig Ende 2016 / Anfang 2017 schlüsselfertig gestellte Haus gewinnt die Herzen und überzeugt mit hochwertigen Ausstattungen und professioneller, anstandsloser Ausführung. Es kann nach Vereinbarung geräumt vom beweglichen Inventar übergeben werden.

Auf der Russbergstrasse ist ein Billa, Konditorei und Apotheke ( ca 500 m entfernt ), ca. 1 1/5 km weiter liegt das Einkaufszentrum C21- mit Bäckerei, Billa, Müller, Penny etc. Weiters gibt es einen Metro, Hofer, Lidl, Möbelix und Spar. Der Schulbrüderpark und auch die die DE LA SALLE Schule liegen in Gehdistanz, ebenso wie die Buslinie 32 A. Die Schnellbahn ist in ca. 15-Gehminuten erreichbar.

Fordern Sie bei Interesse Ihr persönliches Expose unter Angabe Ihrer Anfragedaten an.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T:oder M:gerne persönlich zur Verfügung.

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Valmacor Object Nr.: 3358/524
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This modern low-energy standard detached semi-detached house is located in a quiet, family-friendly area in Strebersdorf. The infrastructure is excellent and coming home here is like being on vacation. Ideal for a family who want to live in a prote