Valmacor Objekt-Nr.: 3358/1996
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Dieses Angebot richtet sich primär an Wohnungssuchende in Wiener Neustadt, die durch den Selbstaufwand einer Sanierung günstiger zu wertvollem Wohnraum in zentraler Lage kommen wollen. Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet und ist auch im jetzigen Zustand jedefalls bewohnbar !

Aber auch Bauträger und Investoren sind angesprochen, die diese Wohnung zum Zweck der Verwertung durch Vermietung oder Wiederverkauf sanieren wollen.

In bester Innenstadt- und ruhiger Lage wird in einem 1954 erbauten Mehrfamilienhaus im ersten Stock, ohne Aufzug, eine - laut Angaben der Abgeber - 93 m² große 3-Zimmerwohnung zusammengesetzt aus einer Wohn- / Essküche, 2 weiteren Schlafzimmer, einem Bad, einer vom Bad getrennten Toilette und einem Abstell zum Verkauf angeboten.

Die Gasetagenheizung im Badezimmer ist nagel-neu, während sich die gesamte restliche Wohnungsausstattung zwar im ( sofortigen ) brauch- bzw. nutzbarem Zustand befindet, da die Wohnung bis vor Kurzem vermietet war, müsste jedoch im Zuge einer Sanierung erneuert werden, allen voran die Fenster, die augenscheinlich auf dem Stand des Baujahrs sind. Im Zuge einer Generalsanierung lässt sich sicherlich auch über eine Modernisierung bzw. Anpassung des Schnitts der Wohnung nachdenken.

Der Wohnung ist im trockenen Kellergeschoss des Hauses ein Kellerabteil zugeordnet.

Sollte diese sanierungsbedürftige Wohnung für Sie von Interesse sein, fordern Sie Ihr persönliches Expose unter Angabe Ihrer Anfragedaten an. Sollten Sie vorab Fragen dazu haben, rufen Sie uns unteran, Hr. Corneliu Tanasescu berät Sie gerne.

Wir behandeln Sie besser !





Valmacor Object-Nr.: 3358/1996
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This offer is primarily aimed at apartment seekers in Wiener Neustadt who want to obtain valuable living space in a central location at a lower price by renovating the property themselves. The apartment was rented until recently and is also habitable in its current condition !

However, Developers and investors who want to renovate this apartment for the purpose of renting it out or reselling it are also welcome.

In a prime inner city and quiet location in an apartment building built in 1954 on the first floor, without elevator, a - according to the seller - 93 m² 3-room apartment consisting of a living / dining kitchen, 2 further bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a storage room is offered for sale.

The gas heating in the bathroom is brand new, while the rest of the apartment´s furnishings are in ( immediately ) usable condition, as the apartment was rented out until recently, but would have to be renewed in the course of a renovation, above all the windows, which are obviously in the state of the year of construction. In the course of a general refurbishment, it would certainly also be possible to (re)consider modernizing or adapting the layout of the apartment.

A cellar compartment is assigned to the apartment in the dry basement of the building.

If this apartment in need of renovation is of interest to you, please request your personal expose by submitting your inquiry data. If you have any questions in advance, please call us on, Mr. Corneliu Tanasescu will be happy to advise you.

Wir behandeln Sie besser !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F