• Preis
    EUR 389'300
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    62

«Charmant & gut gelegen – Wohnen Am Langen Felde - Provisionsfrei»

Lage

Adresse
Am Langen Felde 24
1220 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 389'300

Eckdaten

Zimmer
2
Etage
1. Stock
Etagen im Haus
4
Wohnfläche
62 m²
Nutzfläche
70 m²
Kubatur
70 m³
Baujahr
2025

Ausstattung

Räume
Veloraum

Beschreibung

Charmant & gut gelegen – Wohnen Am Langen Felde - Provisionsfrei



Bis März 2025 entsteht, 5 Minuten fußläufig von der U1 Kagraner Platz entfernt, ein Wohnbauprojekt mit insgesamt 68 Einheiten. Diese verteilen sich auf insgesamt 4 Stiegen, welche hauptsächlich hofseitig ausgerichtet sind. Durch die niedrige Bauweise vermittelt das Projekt eine charmante & dörfliche Wohnatmosphäre. 



Die Wohnungen orientieren sich von 1 bis 4 Zimmer in den Größen von 37 m² bis 117 m². Zusätzlich wurden 48 Tiefgaragenplätze realisiert. Die Warmwasserversorgung wird mittels Fernwärme gewährleistet. Alle Wohnungen verfügen über elektrisch bedienbare Außenbeschattung (Raffstores) und sind bereits mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet.





Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst:







Ausstattungsstandard



Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:



Wohnung Stiege 3 Top 12



Die2-Zimmer-Wohnungmit ca. 62,31 m² Wohnfläche + ca. 7,34 m² Loggia + ca. 1,21 m² Balkonbefindet sich im 1. Obergeschossund gliedert sich in folgende Raumaufteilung:







Kaufpreis:



Der Kaufpreis beläuft sich auf 443.500,--€ für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 389.300,-- € Netto zzgl. 20% USt.



Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 32.490, -- € (Anleger: 28.500,-- € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden.



Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer.





Inf

Kagraner Platz, City Gate, Badeteich Hirschstetten

Inserat

Inserate-Nr
7399819
Referenz
1726610

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