- PreisEUR 408'300
- Zimmer2
- Fläche57
«Charmant & gut gelegen – Wohnen Am Langen Felde - Provisionsfrei»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 408'300
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1. Stock
- Etagen im Haus
- 4
- Wohnfläche
- 57 m²
- Nutzfläche
- 65 m²
- Kubatur
- 65 m³
- Baujahr
- 2025
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
Charmant & gut gelegen – Wohnen Am Langen Felde - Provisionsfrei
Bis März 2025 entsteht, 5 Minuten fußläufig von der U1 Kagraner Platz entfernt, ein Wohnbauprojekt mit insgesamt 68 Einheiten. Diese verteilen sich auf insgesamt 4 Stiegen, welche hauptsächlich hofseitig ausgerichtet sind. Durch die niedrige Bauweise vermittelt das Projekt eine charmante & dörfliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnungen orientieren sich von 1 bis 4 Zimmer in den Größen von 37 m² bis 117 m². Zusätzlich wurden 48 Tiefgaragenplätze realisiert. Die Warmwasserversorgung wird mittels Fernwärme gewährleistet. Alle Wohnungen verfügen über elektrisch bedienbare Außenbeschattung (Raffstores) und sind bereits mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet.
Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst:
- Provisionsfrei
- Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
- U1 Kagraner Platz fußläufig erreichbar
- Perfekte Verkehrsanbindung
Ausstattungsstandard
Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Echtholzböden
- Keramische Fliesen in den Nassräumen
- Elektrische Außenbeschattung
- Glasfaseranschluss (A1 und Wien Energie)
- Lift
- Kellerabteil
- Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit
Wohnung Stiege 3 Top 10
Die2-Zimmer-Wohnungmit ca. 57,16 m² Wohnfläche + ca. 6,83 m² Loggia + ca. 1,11 m² Balkonbefindet sich im 1. Obergeschossund gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 4,04 m²
- Abstellraum: ca. 2,53 m²
- Wohnküche: ca. 25,35 m²
- Bad/WC: ca. 6,96 m²
- Zimmer: ca. 18,28 m²
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 408.300,--€ für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 358.400,-- € Netto zzgl. 20% USt.
Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 32.490, -- € (Anleger: 28.500,-- € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer.
Infrastr
Inserat
- Inserate-Nr
- 7399834
- Referenz
- 1726233
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