Schöne 4 Zi 100m² Gartenwohnung mit 570m² Garten und 1 Werkstatt in Rotschitzen bei Köttmannsdorf - Stadtnähe

Lage: 9073 Rotschitzen

Nähe: 5 Automin. nach Klagenfurt

• WOHNUNG TOP 1


• Whg. TOP 1 mit ca. 100,00m² Nfl. 


• plus 2 Balkone mit ca. 22,12m² plus Keller mit ca. 100,00m² 


• plus Garage/Werkstatt ca. 34,98m² inkl. Keller unter der Garage


• plus überdachter Lagerplatz außen ca. 42,00m²

Baujahr: Um die 1970 - gepflegte und sanierte Wohnhausanlage!

Stockwerk: Erdgeschoss

Lift: Nein

Beschreibung:

Schöne, sanierte und sonnendurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und großem Garten mit 570m² Nähe Klagenfurt am Weidenweg in 9073 Rotschitzen, bestehend aus Stiegenhaus (3,32m²), Diele (6,49m²), 1 Wohnküche (18,36m²) und mit Ausgang zum Balkon (11,62m²), 1 Wohnzimmer (19,39m²), 1 Zimmer Ost (15,12m²), 1 Zimmer Ost (16,72m²) mit Balkon (10,50m²), 1 Zimmer West (12,97m²) mit Balkon (11,62m²), 1 Bad mit Dusche und Fenster (4,98m²), 1 WC mit Fenster (2,64m²). Weiters gehört zur Wohnung der komplette Keller mit ca. 100,00m². Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!

Ausstattung & Highlights: XXL-Garten 570m², 2 Balkone, kompletter Keller, 1 Garagen mit Keller und viele PKW-Abstellplätze im Hof.

Stellplätze: 1 Garagen (34,98m²) und viele PKW Stellplätze im Hof.

Zimmer: 4

Böden: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden

Fenster: Neue Kunststofffenster (3-fach) mit Außenrollos teilw. mit elektrischen Rollos.

Heizung: ÖL-ZH mit ca. 4.000 liter Tank

Bad: Schönes Bad mit Dusche und mit Fenster WC separat und mit Fenster

Möblierung: Unmöbliert

Zustand: Sehr Gut!

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten dzt.

• ca. € 170,-- im Quartal für Restmüll, Wasser und Kanal (dzt.)


• ca. € 150,-- mtl. für Heizung (dzt.)

Kaufpreis: € 279.000,--

Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch


Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0)Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

---------------------------------

weitere Angebote unter:



NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT


---------------------------------

SIE WOLLEN...
...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen!


WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.


ALLGEMEINER HINWEIS:
Di

Nähe Klagenfurt (5 Automin.)