Traumhaftes Anwesen in Oberlaa-Rothneusiedl in idyllischer Lage eingebettet in einem privaten und äußerst gepflegten Park in geschmackvoller und stilvoller Ausstattung. Ein luxuriöses und komfortables Zuhause für Ihr einmaliges Lebensgefühl.

Das Haus besteht aus einem Erd- und einem Dachgeschoß sowie den großzügigen Nebengebäuden und Kfz-Parkplatz auf dem Grundstück.

Die rund 208,70 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und bietet mit drei Schlafzimmern, Esszimmer, Wohnsalon und zwei Bädern sowie drei Toiletten reichlich Platz für eine Familie oder anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Raum und Stil legen. Die Lage des Hauses ist durch Ruhe und dennoch zentrale Anbindung ausgezeichnet. Eingebettet in einen schön bepflanzten und uneinsehbaren Garten bietet das Haus viel Privatsphäre und eine Oase der Erholung. Der helle Wohnraum wird Sommer wie Winter durch die überdachte Pergola bzw. Terrasse erweitert und die süd-westliche Ausrichtung verspricht zahlreiche abendliche Sonnenstunden. 

Die perfekte Kombination aus außergewöhnlicher Architektur, durchdachter Raumaufteilung und perfekter Anbindung. Es bietet eine wunderbare Gelegenheit für Familien und anspruchsvolle Bewohner, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind. Genießen Sie entspannte Stunden am Swimmingpool, der perfekt in die Gartenlandschaft integriert ist. Das stilvolle Poolhaus bietet zusätzlichen Raum für Freizeit, Privatsphäre sowie Erholung und ist mit den zahlreichen Sitz- und Liegemöglichkeiten ideal als Rückzugsort an heißen Tagen.
Die großzügige Raumaufteilung bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Durch die hochwertige Auswahl ist in diesem Haus jedes Einzelstück aus unterschiedlichen Ländern eingeflogen und gefertigt worden; das elegant komfortable Ambiente ist in jedem Detail spürbar und schafft in jedem Raum eine schöne Wohlfühlatmosphäre.

Dieses Anwesen vereint historisches Herrenlandhaus mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Stück Wiener Architekturgeschichte zu besitzen.

Es erwartet Sie ein mit absoluter Privatsphäre und zum Wohlfühlen ausgestattetes Herrenhaus im Landhausstil mit einem außergewöhnlichen mediterranerem Flair. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf die Erhaltung der ursprünglichen Ausstattungselemente gelegt. Das Wohnhaus wurde vom ehemaligen Unternehmer einer Terracotta-Brennerei als Werkstätte erbaut und genützt. Details erinnern an die Vorgeschichte.

Alle Räume sind in den wunderschönen Garten ausgerichtet, den sie aus nahezu jedem Zimmer aus genießen können. Die Verbindung zur Natur und der Ausblick wird Sie begeistern. Über die gesamte Liegenschaft erstreckt sich der einzigartige Fingerabdruck von durchdachtem Konzept, gepaart mit Erhaltung des ursprünglichen Zustands mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung. Die in jeder Hinsicht liebevoll ausgesuchten Details sind harmonisch und fließen ineinander über. 

Im Jahr 2008 wurde das Haus vollständig generalsaniert sowie auch der auf dem Grundstück befindliche Swimmingpool sowie das Poolhaus erbaut.

Der großzügige Wohnsalon bietet zudem einen eleganten Specksteinofen für wohlige Wärme in der kühleren Jahreszeit.

Eines der oberen Schlafzimmer kann auch als großes Atelier oder kreativer Rückzugsort genutzt werden. 

Das Badezimmer im Erdgeschoß ist mit einer Doppelbadewanne ausgestattet; das zweite Badezimmer im Obergeschoß bietet zusätzlich eine Dusche mit Farblichttherapie.

Das besondere Anwesen liegt in einer der exklusivsten Lagen von Oberlaa-Rothneusiedl.

In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich zahlreiche Restaurants und Heurige, die ländliches Flair mitten in der Stadt schenken. Weiters befindet sich in der Umgebung auch der Kurpark Oberlaa sowie auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Busstation 16A (diese befindet sich 100 Meter entfernt) bzw. der U-Bahn U1 ideal; so kommen Sie schnell und angenehm in die Wiener Innenstadt. Auch die Nähe zur Autobahn (A23 und S1) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Teile Niederösterreichs.
Das umliegende Naturschutzgebiet Oberlaa lädt zu gemütlichen Spaziergängen und Tortenverkostungen in der Kurkonditorei Oberlaa ein.