• Preis
    EUR 455'000
  • Zimmer
    9
  • Fläche
    300

«Zweifamilienhaus mit viel Gestaltungsmöglichkeiten»

Lage

Adresse
4723 Natternbach OÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 455'000

Eckdaten

Zimmer
9
Etagen im Haus
3
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
1'056 m²
Baujahr
1981

Beschreibung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitApotheke <6.500mArzt <9.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <6.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <6.500mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.500mPolizei <7.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <7.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dieses in Natternbach gelegene Haus eignet sich sowohl für große Familien als auch für Anleger. Mit einer Wohnfläche von 300 m² erstreckt sich das Anwesen über drei Etagen und kann in bis zu drei Einheiten aufgeteilt werden, was eine attraktive Rendite ermöglicht.



Das Haus bietet eine Garage, zwei Außenstellplätze, einen großen Garten und viel Gestaltungsspielraum.
Das Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden kürzlich frisch gespachtelt und gestrichen. Das Obergeschoss ist umfassend renoviert, verfügt über einen Fliesenboden mit Fußbodenheizung und benötigt nur noch wenige Feinschliffe. Die Küche kann individuell gestaltet werden, und Möbel können gegen Entgelt übernommen werden.



Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.



Sanierungsarbeiten:
-Erneuerung der Innenelektrik
-Dacherneuerung mit neuen Velux-Fenstern
-Heizungsumstellung auf Öl (1993)
-Vollwärmeschutz und Holzfassade (2007)



Die Raumaufteilung bietet:



EG:
1 Wohn- & Essbereich
1 Küche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer + WC
1 Vorraum/Diele
1 Balkon



OG:
1 Wohn- & Essbereich
1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer + WC
1 Balkon
1 Dachterrasse

Die Lage ist auch verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Stadt Wels ist in 30 Minuten erreichbar, Linz in 45 Minuten und die deutsche Grenze bei Passau liegt etwa 40 Minuten entfernt. Für Pendler gibt es ein Park & Ride in Peuerbach, von wo aus direkte Zugverbindungen nach Wels, Wien, Salzburg und Linz bestehen. Die Umgebung verbindet Natur und Infrastruktur optimal. In der Nähe befindet sich das beliebte IKUNA Naturresort, das bis 2026 um einen Wassererlebnispark erweitert wird, sowie Woody's Naturbadeanlage, die in nur 3 Autominuten erreichbar ist – perfekt für Freizeitaktivitäten in der Natur.

Inserat

Inserate-Nr
7400166
Referenz
7939/2300160745

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