Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Stotzing vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1980 erbaut, wurde das Haus 1993 um einen Zubau erweitert und in den darauffolgenden Jahren kontinuierlich modernisiert. Zu den umfangreichen Modernisierungen gehören ein komplett neues Dach, moderne Fenster sowie neue Böden im gesamten Haus.

Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Die gro��e Dan-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis inkludiert und lädt zu kulinarischen Stunden ein. Der kleiner Garten sowie die gepflegte Terrasse bieten zudem Erholung im Freien.



Ausstattung

•Wohn- und Essbereich mit offener Küche
•Hochwertige Dan-Küche inkl. Elektrogeräte
•4 Schlafzimmer
•Neuer Bodenbelag im gesamten Haus (EG Vinyl und Laminat im OG hochwertiger Parkett)
•Neue Fenster und neues Dach (modernisiert in den letzten Jahren)
•Helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•Separates Gäste-WC
•Terrasse und gepflegter Garten
•genügend Stellplätze
•zusätzlicher Lagerräumlichkeit im Außenbereich


Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Stotzing, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, und die Stadt Eisenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Wien ist in etwa 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen.


Sonstiges

Die Althausankaufförderung in Höhe von € 18.000,- ist vom Käufer zu übernehmen und nahezu zinsfrei. Die Rückzahlung erfolgt halbjährlich.
Das Haus wird im gepflegten Zustand übergeben, inklusive der hochwertigen DAN-Küche.


Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!!!

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin und überzeugen Sie sich selbst über Ihr „vielleicht“ zukünftiges Haus!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen untergerne zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	81.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.39