• Miete
    EUR 12'275

«1.800m² Halle mit Rampen und ebenerdiger Einfahrt | beheizt | 250m² Büro & optionale Freiflächen»

Lage

Adresse
1220 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete
EUR 11'775
Nebenkosten
EUR 500
Miete
EUR 12'275

Eckdaten

Nutzfläche
2'040 m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Halle mit Büro im Industriegebiet Groß-Enzersdorf, nur 5 Autominuten - 3km - von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die großzügigen Verkehrswege gewährleisten auch eine Anlieferung mit Sattelschlepper.





Flächen




  • 1.800m² beheizte Halle

  • 250m² Büro

  • bis zu 800m² optionale Freiflächen





Ausstattung (Auszug)




  • 2 Rampen

  • 2 ebenerdige Einfahrtsmöglichkeiten

  • LKW-Rangierflächen

  • separater Eingang zum Bürobereich

  • Sanitär- und Aufenthaltsräume

  • aufrechte Betriebsanlagengenehmigung





Konditionen



Verfügbar ab 1. Quartal 2025



Befristung nach Vereinbarung



Hauptmietzins € 11.275,--



Betriebskosten € 500,--



Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.





Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten



Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Inserat

Inserate-Nr
7400892
Referenz
55613

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