Sie erhalten in der automatisierten Antwort auf Ihre Anfrage die Mieterselbstauskunft, diese ist wahrheitsgetreu vorab an unsere Kanzlei zu senden. Danach werden gerne Besichtigungen vereinbart.

Die Wohnung wird zur unbefristeten Hauptmiete vergeben.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß und ist mit einem Personenaufzug bequem zu erreichen.

Highlight ist eine Terrasse in den begrünten Innenhof!

Das Objekt ist aufgeteilt in ein großzügigesWohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC, großer Vorraum, Kellerabteil nach Vergabe durch die Hausverwaltung.

Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Im Zuge der Adaptierung wurden neue Fenster eingesetzt, die Küche mit Oberbau und Unterbau ist komplett und eingebaut, Spüle samt Armatur, E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühl- Gefrierkombi.

Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom & Gas sind vom Mieter direkt zu bezahlen und sind nicht in den kommunizierten Kosten enthalten. Es ist eine Haushaltsversicherung vom Mieter abzuschließen und der Vermieterin vorzuweisen.

Unmittelbar vor der Haustür finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Vor Ihrer Türe befinden sich folgende Verkehrsmittel:

• die Straßenbahnlinien: 30, 31


• die Buslinien: 30A, 31A, 36A, 36B

Die Nähe zum Bisamberg und dem Erholungsgebiet Marchfeldkanal ist ein weiterer Pluspunkt.

Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden.

Vielen Dank!

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap