• Preis
    EUR 540'000

«Gewerbe-Grund in Frequenzlage am Beginn von Liezen. - Dichte bis 2,0 - Großes Potential.»

Lage

Adresse
8940 Liezen St

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 540'000

Eckdaten

Kubatur
2'615 m³
Grundstück
2'615 m²

Beschreibung

Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich in strategisch hervorragender Lage, im frequentierten Gewerbegebiet am Beginn von Liezen.
Durch die Frequenzlage ist hier hohes Potential für diverse Geschäfte und Projekte gegeben.



Die Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick:




  • Frequenzlage mit hohem Potential.

  • Ideale Verkehrsanbindung an die Autobahn.

  • Viele Geschäfte und Betriebe für Synergien.

  • Hohe Bebauungsdichte bis 2,0.

  • Verschiedene Größen möglich.

  • Erschlossen mit Strom, Wasser und Kanal.





DAS GRUNDSTÜCK.



Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von rund 2.615 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist eben und gut bebaubar.



Bei der Widmung handelt es sich zum Großteil (ca. 2.400 m²) um Bauland Gewerbegebiet.
Der Rest des Grundstücks ist als Verkehrsfläche ausgewiesen.



Durch die vorliegende Bebauungsdichte von 0,2 bis 2,0 ergibt sich hier ein großes Baupotential.
Laut Dichte sind bis zu ca. 4.800 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich.



Es liegen ein Bebauungsplan und Aufschließungserfordernisse vor. Zu den Details zur Bebauung und Aufschließung übermitteln wir gerne auf Anfrage umfassende Informationen.
Im Süden sind geringe Anteile des Grundstücks in einer HQ-30 bzw. HQ-100-Zone.





Je nach Vereinbarung können auch Teile des Grundstücks erworben werden.
Bei Bedarf ist auch die Möglichkeit der Erweiterung des käuflichen Areals vorstellbar.



Das Grundstück ist erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden.
Die Zufahrt erfolgt über einen Servitutsweg über benachbarte Grundstücke.





Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.



Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Thomas 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.



Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.



Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.



Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Fin

Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im Entertainment-, Shopping- und Gewerbe-Areal im Osten von Liezen. Das Zentrum der Stadt ist ca. 1,5 Km entfernt.
Durch die Frequenzlage ist hier hohes Potential für diverse Geschäfte und Projekte gegeben. Die Lage bietet zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung, mit der nächsten Auffahrt auf die Autobahn A9 nur rund 3 Km entfernt.

DIE VERSORGUNG.
Die Infrastruktur und Versorgung in der Umgebung sind sehr gut. Diverse Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von 1 Km.
Darüber hinaus gibt es ein breites gastronomische Angebot und diverse Verwaltungsgebäude (BH Liezen, Bezirksgericht, usw.)


BILDUNGSEINRICHTUNGEN.
Liezen verfügt über diverse Bildungseinrichtungen. Unter anderem Volksschulen, eine Mittelschule, eine Musikschule und die HAK Liezen.
Darüber hinaus verfügt Liezen über deine "Bafep", eine Bibliothek, eine Volkshochschule sowie einen WIFI Standort.


VERKEHRSANBINDUNG.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 650 Meter entfernt, der Bahnhof Liezen ca. 1,5 Km.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Autobahn, die Auffahrt auf die A9 ist nur ca. 3 Km entfernt.
So sind es nach: Leoben ca. 40 Min., Linz ca. 1h, Graz ca. 1h 10 Min. und Salzburg ca. 1h 30 Min.

Inserat

Inserate-Nr
7401216
Referenz
974

Ähnlich

 - Perfektes Baugrundstück!

EUR 540'000

Bauland


1100 Wien W

WUNDERBARER BAUGRUND MIT ALTBESTAND - 1220 WIEN

EUR 540'000

Bauland


1220 Wien W

Perfekter Betriebsbaugrund in Traiskirchen mit einer Fläche von 1200m²

EUR 540'000

Gewerbeland


2514 Möllersdorf NÖ

Cached: 14.03.2025 03:50:58