Zum Verkauf steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage im Bezirk Graz-Lend – ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt!

Die Wohnung beeindruckt mit einer intelligenten Raumaufteilung auf ca. 36,4m² und bietet eine Wohnküche sowie ein separates Schlafzimmer. Helle Räume und ein Balkon sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Mit nur vier Parteien im Haus genießen Sie eine ruhige Atmosphäre und Privatsphäre.

Highlights:

-Top-Lage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
-Alle Räume separat begehbar
-Großzügiges Kellerabteil und eigener KFZ-Stellplatz
-Öl-Zentralheizung (regelmäßig gewartet) und Klimaanlage im Wohnzimmer

Raumaufteilung:
Vorraum
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und WC
Wohnzimmer mit Küche
Balkon

Besonderes Extra: Sie können die Wohnung auf Wunsch gegen Aufpreis saniert übernehmen. Außerdem besteht die Möglichkeit, die Nachbarwohnung zu erwerben und eine großzügige Einheit mit rund 93m² zu gestalten.

Besichtigungen sind ab sofort möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	86.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C