In exklusivster Lage des vierten Bezirk Wiens gelangt eine stilvolle Altbau-Maisonettemit schöner windgeschützter Terrasse zur Vermietung.

Das Objekt besticht durch die tolle öffentliche Anbindung und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Restaurants und Kulturangebote stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Auch der Schwarzenberggartenin unmittelbarer Nähe lädt zum Laufen, zum Erholen sowie zu Abendspaziergängen ein.

Raumaufteilung

1. Etage:

• Vorraum


• separates WC


• Badezimmer mit Badewanne


• 1. Schlaf- / Arbeitszimmer


• große Küche mit Abstellraum


• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Stiegenaufgang

2. Etage:

• Galerie


• 2. Schlaf- / Arbeitszimmer

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Das Gebäude wird mittels einer Zentralheizung beheizt. Inkludiert in den Mietzins ist eine hochwertige Küche mit sämtlichen Markengeräten.

Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Lage

In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die StraßenbahnstationGußhausstraße der Straßenbahnlinie D, zusätzlich erreichen Sie den Karlsplatz oder Schwarzenbergplatz in wenigen Gehminuten.

Unzählige gute Restaurants und Shopping-Möglichkeiten stehen Ihnen in dieser Lage zur Verfügung.

Die Kärntner Straße und die Ringstraßen-Galerien erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Der Schwarzenberggartenbefindet sich praktisch vor der Haustüre und auch der Ressel Park liegt direkt um die Ecke.

Mehrere Nahversorger wie zum Beispiel der Spar oder der Billa befinden sich in der näheren Umgebung.

Apotheken, Banken, Arztpraxen und Cafés gibt es mehr als ausreichend in Ihrer Nähe.

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Teloder per Email unter zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erstnachUnterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vorunverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie au