• Preis
    EUR 390'000
  • Zimmer
    4
  • Fläche
    105

«NEU! ++ NATUR UND STADTNÄHE ++ 25 HÄUSER + 50 PKW STELLPLÄTZEN ++ NUR ca. 7 MIN VOM WIEN UND KORNEUBURG ENTFERNT ++ STETTEN ++»

Lage

Adresse
2100 Stetten NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 390'000

Eckdaten

Zimmer
4
Etagen im Haus
2
Wohnfläche
105 m²
Kubatur
193 m³
Baujahr
2023

Ausstattung

Sonstiges
WG erlaubt

Beschreibung



Das Projekt wurde so konzipiert, dass die ziegelmassiven Häuser (Doppelhäuser und Reihenhäuser) eine ideale Größe zwischen 95 m² und 112 m² (4 Zimmer) aufweisen.



Jedes Haus verfügt über zwei PKW-Stellplätze (bereits im Kaufpreis inkludiert!), einen Garten und eine Terrasse.



Dadurch bleibt der Kaufpreis äußerst attraktiv und spricht eine breite Käuferschicht an.



Die Häuser belagsfertig kosten (je nach Größe) zwischen EUR 370.000,- und EUR 450.000,-, wodurch den Käufern mit einer monatlichen Kreditrate von etwa EUR 1.400 (bonitätsabhängig) ein unschlagbares Angebot für Eigentum gegenüber Miete geboten wird.



Für die schlüsselfertige Ausführung mit individueller Ausstattung nach Vereinbarung kann man mit etwa EUR 40.000,- inkl. USt. zusätzlich rechnen.



Anmerkung: Die angegebenen Fotos zeigen die Designereinrichtung des Musterhauses Nr. 25.





Stetten bietet eine ruhige Lage im Grünen, umgeben von Weinbergen und Natur.



Perfekt, um dem Stadtstress zu entfliehen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.



Korneuburg und Wien sind jeweils nur etwa 7 Minuten entfernt (!!) und bieten alles für den täglichen Bedarf: Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der Nähe zur A22 und guten Zugverbindungen gelangen Sie in kürzester Zeit in die Stadt – ideal für Pendler!



Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.



Stetten ist familienfreundlich, sicher und bietet eine enge Dorfgemeinschaft.



Genießen Sie das Beste aus Natur und Stadtnähe in Stetten – Ihrer perfekten Wohnlage vor den Toren Wiens!





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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rudolf-Eisler-Straße

Inserat

Inserate-Nr
7402194
Referenz
27058

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