Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage in Graz-Lend

Zum Verkauf steht eine charmante und helle 2,5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage im Bezirk Graz-Lend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die Wohnung ist Teil eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur vier Wohneinheiten und hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 55,44 m².

Highlights der Wohnung:

Alle Räume sind separat begehbar
Zugeordnetes Kellerabteil
KFZ-Stellplatz direkt am Grundstück
Die Wohnung bietet einen Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Verweilen einlädt. Beheizt wird die Wohnung durch eine regelmäßig gewartete Ölheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Raumaufteilung:

Vorraum
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Separate Küche
Bad und WC getrennt
Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Optional: Erweiterungsmöglichkeit auf ca. 93 m²

Auf der gleichen Etage steht eine weitere Wohnung mit ca. 36,5 m² zum Verkauf. Beide Einheiten könnten mit geringem Aufwand zu einer großen Wohnung vereint werden – Sie wären so alleiniger Bewohnerin des gesamten 1. Obergeschosses auf rund 93 m².

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	86.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C