Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine ruhige Oase mitten im lebendigen Zentrum der Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein großzügiges und modernes Zuhause suchen.

Besonders hervorzuheben ist der geräumige Balkon mit 30 m², der in den Innenhof ausgerichtet ist und viel Platz zum Entspannen bietet.

Hinweis: Die aktuellen Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung im 3. Obergeschoss. Neue Bilder folgen in Kürze.

Eckdaten:
Zimmer: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Wohnfläche: ca. 89 m²
Balkon: 30 m²
Küche: Einbauküche inklusive Elektrogeräte

Kosten im Überblick:
Gesamtmiete: € 1.244,08 (inkl. Betriebskosten und Heizkosten)
Betriebskosten (BK) und Heizkosten (HK): € 296,45
Kaution: € 3.800,00
Mietvertragskosten: € 360,00 einmalig

Besonderheiten:
Großzügiger Balkon (30 m²)
Ruhige und zentrale Lage
3 helle, geräumige Zimmer
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	861,48	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	212,3	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	52,43	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	117,87
Gesamtbetrag	€	1244,08