Eine 3 Zimmer-Wohnung inkl. Abstellraum & getrennter Küche mit insgesamt knapp 75,00m² und das um nur 1.000,00€ gelangt in die Vermarktung und steht Ihnen ab 01.01.2025 zur Verfügung.

(Achtung: 2. Stock ohne Lift)

Die großzügig geschnittene Wohnung überzeugt vor allem durch das 25m² große Wohnzimmer, der getrennten Küchen & dem unschlagbaren Preis/Leistungs-Verhältnis. Jetzt anfragen & sich die selten Nähe dem Liesingbach nicht entgehen lassen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung!

Die Wohnung Top 6/6 gliedert sich wie folgt auf:

• Vorraum mit ca. 5,70m²


• WC & Badezimmer getrennt


• Beide Schlafzimmer über einen Gang (3,70m²) getrennt begehbar.


• 1. Schlafzimmer mit ca. 15,40m²


• 2. Schlafzimmer mit ca. 10,00m²


• getrennte Küche mit ca. 09,00m²


• Wohnzimmer mit ca. 24,00m²

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

• Parkettböden


• 3 Zimmer mit getrennter Küche & Abstellraum


• Draschepark in Gehweite


• Hochqualitative Kunststofffenster 


• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Handtuchtrockner, Lüftung und


• Waschmaschinenanschluss


• Sehr ruhige Lage


• Sicherheitstüre


• Einbauküche inkl. Ober- und Unterschränke, Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler,Kühlschrank, Spüle mit Armaturen, Dunstabzugshaube, Blendenbeleuchtung


• Hochwertige Boden- Wandfliesen sowie Sanitärausstattung


• Hochwertige Materialien

Öffentlicher Nahverkehr:

• Bus: Siedlung Blumental 566, 19A, 66A, 67A, 70A - 0,12km,


• Straßenbahn: Frödenplatz 67 - 1,05km


• Lokalbahnhof Blumental S80 - 1,08 km

Infrastruktur:

Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit  durch dieöffentliche Anbindungen und derEinkaufsmöglichkeitenüberzeugen.

DieNahversorgung ist hervorragend.Supermärkte (PENNY, Spar etc), Bäckerei, Drogeriemarkt (dm,Bipa) u.v.m. liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenenRestaurants / Cafesu.dgl. abgerundet.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 135,50 kWh/m2a entspricht derKlasse D. (fGEE 1,40)

Kosten:

Die Miete inkl. Betriebskosten und USt. im Monat beträgt 1.000,00 Euro.

PROVISIONFREI!

Kaution: 3 Monatsmieten

MV-Errichtungsgebühr:420,00 € inkl. USt.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Lucas Carlsen sehr gerne per Mail () oder unterzur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklä