Highlights

• 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC´s


• schöner Garten mit Pool


• Infrarotkabine


• Garage

Objekt

In Perchtoldsdorf in der Salitergasse gelangt ein schönes Einfamilienhaus in Grünlage und mit optimaler Infrastruktur zum Verkauf. Über ein paar Stiegen in einem überdachten Windfang betritt man das Haus im Erdgeschoß, das über einen Vorraum mit Einbauschränken, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einem Schwedenofen, ein Bad mit Dusche und WC, eine Küche und einem danebenliegenden Abstellraum verfügt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und über ein paar Stiegen in einen wunderschön bepflanzten Garten.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß, in dem sich 3 Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Badewanne, Dusche und WC befinden.

Das Kellergeschoß verfügt über eine Waschküche, einen Technikraum, eine Infrarotkabine, 2 weitere Kellerräume sowie einen direkten Zugang zur Garage. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Garage bietet Platz für einen PKW.

Highlight ist der ca. 285 m² große Garten mit altem Baumbestand, einem Pool und gemütliche Sitzgelegenheiten für laue Sommerabende mit Freunden.

Alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Wasser, Strom- und Heizungskosten werden vom Anbieter direkt vorgeschrieben.

Ausstattung

• Alarmanlage


• DAN-Küche mit Markengeräten von Siemens (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Kühl-Gefrier-Kombination, Mikrowelle)


• 2 Bäder mit Dusche, WC und einmal mit zusätzlicher Badewanne


• elektrische Außenjaloisien im EG, Innenjaloisien im OG


• Luft-Luft-Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung,


• Gaszentralheizung, Umstellung der Heizung auf Wärmepumpe ist optional

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Einfamilienhaus-Gegend umgeben von Gärten und Spielplätzen. Die Infrastruktur ist optimal. In nur 2 Stationen erreicht man mit dem Bus oder in 2 Minuten mit dem Auto die Supermärkte Eurospar, Hofer oder Billa. Eine Apotheke ist fußläufig ca. 8 Gehminuten entfernt. Mit den Buslinien 1, 2 und 257 erreicht man den Bahnhof Perchtoldsdorf mit Anbindung an diverse S-Bahnen und regionale Züge. Die SCS ist in nur 4 Autominuten zu erreichen und bietet weitere Möglichkeiten für Shopping und Unterhaltung. Der Ort Perchtoldsdorf bietet zahlreiche kulturelle und sportliche Unterhaltungsangebote und lädt zu einem gemütlichen Heurigenbesuch in den Weinbergen ein.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.250mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <7.250mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <1.250mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <750mBank <750mPost <1.250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <2.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap