Charmantes Wohnen im 22. Bezirk – Wo die Stadt die Natur küsst!

Dieses hochmoderne Projekt wird als Niedrigenergiehaus mittels HOLZMASSIV, mit dem APLUS Bausystem errichtet. In einem APLUS Gebäude spürt man sofort die einzigartige Behaglichkeit und Ruhe. Die Natur schenkt uns hier die Möglichkeit, umweltschonend zu bauen und Wohlfühlräume zu schaffen. Durch die Photovoltaikanlage, die Wasserwärmepumpe für Heizung und Kühlung, wird das Haus so gut wie energieautark sein. Jede Wohnung (zwischen 68 m² und 104 m² WNFL) verfügt über ihre private Freifläche oder ihren Eigengarten. Den neuen Bewohnern werden außerdem drei Garagenplätze und ein Autoabstellplatz zur Verfügung stehen. In den allgemeinen Teilen des Wohnhauses befinden sich die Briefkastenanlage, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Personenaufzug, Müllraum, Kellerabteile und Technikräume.

Ganz nach dem Motto:Mehrwert statt Mehrkosten, effizient und sinnvoll gestaltet, umweltfreundlich und somit maximal energiesparend.

Facts zu den Wohnungen:

• offene Wohn- und Essbereiche


• große lichtdurchflutete Fenster (3-fach isolierverglast)


• edles Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen


• komfortable Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung


• elektrisches Raffstore


• moderne und elegante Badausstattung


• Eingangstüren WK3


• alle Wohnungen mit Balkone, Terrassen, oder Gärten


• Kunex Innentüren, flächenbündig

Top 05: Coole 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und 63 m² Dachterrasse on Top!

Diese außergewöhnliche Wohnung im DG bietet auf knapp 75 m² Wohnflächehöchsten Wohnkomfort. Drei ruhige Balkone/Terrassen auf der Wohnebene, mit gesamt über 15,7 m² laden zum Entspannen im Freien ein. Das offen gestaltete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse der Wohnebene wird schnell zum Mittelpunkt des Wohnens und Wohlfühlens. Es überzeugt durch eine helle, offene Atmosphäre und einen herrlichen Lichteinfall. Es erwarten Sie zudem zweigemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad, sowie ein Gäste-WC mit Handwaschbecken– für zusätzlichen Komfort. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist jedoch die über63 m² große Dachterrasse on TOP, die für Sonnenanbeter der absoluter Traum sein wird.

Diese Wohnung vereintmoderne Eleganzmit hochwertiger Ausstattung und bietet den idealen Rückzugsort zum Entspannen nach einem langen Tag.

KP Privatnutzung: € 599.000,–

Anlagepreis: € 554.600,– zzgl. 20 % MwSt.

Wohnfläche: ca. 74,5 m² + Terrassen/Balkone: ca. 15,66 m² + Dachterrasse: ca. 63 m² + Keller

Geplante Fertigstellung: Q4 2025

KP Garage im EG (optional): € 25.000.-

KP Stellplatz im EG (optional): € 15.000.-

Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses exklusive Projekt zu entdecken!

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diver