- PreisEUR 650'000
- Zimmer4
- Fläche88
«Ein cooles modernes Penthouse zum Träumen & Genießen - mit riesengroßer Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne und sehr guter Verkehrsanbindung - RUHELAGE !»
Lage
- Adresse
- Ullreichstraße
8052 Graz St
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 650'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Etage
- 2. Stock
- Wohnfläche
- 88 m²
- Baujahr
- 2022
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Ein cooles modernes Penthouse zum Träumen & Genießen - mit riesengroßer Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne und sehr guter Verkehrsanbindung - RUHELAGE !
Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und erstklassiger Ausstattung
Wir präsentieren Ihnen die einmalige Gelegenheit, diese moderne und lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit einer großzügigen Dachterrasse zu erwerben! Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Design und eine ruhige, aber verkehrsgünstige Lage im beliebten Westen von Graz.
Eckdaten der Penthouse-Wohnung Top C6:- Wohnfläche: ca. 88,23 m²
- Dachterrasse: beeindruckende 129,67 m² – genießen Sie hier Ihren privaten Outdoor-Bereich mit Weitblick!
- Räume: 4 Zimmer – perfekt für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (28 m²)
- Großzügiges Badezimmer (9,89 m²)
- Separates WC (1,84 m²)
- Zwei gleich große Schlafzimmer (jeweils 11,2 m²)
- Großzügiges Hauptschlafzimmer (20,3 m²)
- Geräumiger Abstellraum und Vorraum
- Kellerabteil: Besonders groß mit 11,15 m² für zusätzlichen Stauraum
- Kaufpreis (brutto): € 650.000,00 (netto € 580.000,00)
- Tiefgaragenstellplatz (optional): € 25.000,00 (netto € 22.000,00)
- Gebühren: Die Grundbuchs- und Pfandrechteintragungsgebühren (2,3 %) werden direkt vom Bauträger übernommen!
- Sie können bei der Innengestaltung Ihres Traum-Penthouses mitwirken:
- helles Ambiente:Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohngefühl.
- moderne Ausstattung:Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Gestaltung.
- ideal geschnittene Räume:Perfekte Raumaufteilung für maximalen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
- top Anbindung:Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur direkt vor der Tür.
- provisionsfrei:
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Lift erreichbar. Die offene Gestaltung des Wohn-/Essbereichs bietet Raum für gesellige Abende und entspannte Stunden. Die Dachterrasse ist das Highlight und erweitert die Wohnfläche ins Freie – ideal für Sommerabende oder als private Ruheoase.
Noch zu Verfügung stehende Einheiten:- DHH Nr.A1 mit 94,93m² / Garten 168,83m² um brutto € 560.000,00 (um netto € 500.000,00)
- DHH Nr.A2 mit 93,66m² / Garten 104,74m² um brutto € 550.000,00 (um netto € 490.000,00)
- DHH Nr. B1 mit 94m² / Garten 126,45m² um brutto € 550.000,00 (um netto € 490.000,00)
- DHH Nr. B2 mit 93,64m² / Garten 118,77m² um brutto € 560.000,00 (um netto € 500.000,00)
- EG-Wohnung Top C1 mit 62,17m² / Garten 122,21m² um brutto € 360.000,00 (um netto € 320.000,00)
- EG-Wohnung Top C2 mit 67,21m² / Garten 181,78m² um brutto € 400.000,00 (um netto € 360.000,00)
- TG-Parkplätze um brutto € 25.000,00 (um netto € 22.000,00)
- Geplanter Baubeginn: ab einer Vorverwertung von mind. 45%, die wir leider noch nicht ganz erreicht haben, bislang wurde das gesamte 1.OG verkauft!
- Geplante Fertigstellung: nach Baustart sind es ca. 14 Monate
Erleben Sie das perfekte Zusa
Inserat
- Inserate-Nr
- 7403246
- Referenz
- 274497
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