Familientraum in Andritz - Helle 83m² Erdgeschosswohnung mit moderner Einbauküche, Tiefgaragenplatz & großen Spielbereichen im Freien

Fakten zur Erdgeschosswohnung Top 92:

• Wohnfläche vom 83,19m²


• insg. vier Zimmer


• zwei Schlafzimmer (mit 13,5m² / 16m²), Echtholzparkett neu verlegt


• ein Wohnzimmer mit 16,42m², Echtholzparkett neu verlegt und Ausgang ins Freie


• eine Terrasse mit 9m², die kleine angrenzende Gartenfläche gehört nicht zur Wohnung, wird jedoch von sämtlichen Bewohnern zur Eigennutzung verwendet


• eine Einbauküche mit Essbereich 11,70m²,(AEG Geschirrspüler, Herd)


• ein Badezimmer mit Badewanne 4,95m² und Fenster wurde 2015 renoviert


• Warmwasser elektrisch, Boiler wurde 2022 neu installiert


• ein WC 1,83m²


• ein Vorraum 9,79m², Vinyl- Boden, neu verlegt


• ein Abstellraum mit 2,89m²


• ein Keller-Ersatzraum mit 2m²


• TG Parkplatz


• Heizkosten / Monat brutto € 99,66


• Betriebskosten / Monat brutto € 151,96


• Verwaltungskosten / Monat brutto € 33,90


• Rücklagen / Monat brutto € 93,56


• Stromkosten betragen sich je nach Verbrauch / Monat auf brutto ca. € 89,00

Highlights zur Erdgeschosswohnung Top 92:

• 
  

  großzügige Wohnfläche, mit 83m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder Singles, die ein komfortables und geräumiges Zuhause suchen

  
  


• 
  

  die Küche befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sie ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend und bereit für den sofortigen Gebrauch

  
  


• 
  

  die Anlage liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, was nicht nur für Sicherheit sorgt, sondern auch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet

  
  


• 
  

  eine perfekte Erdgeschosswohnung für Familien, die großzügigen Außenflächen bieten Kindern viel Platz zum Spielen und Toben, was diese Wohnung besonders attraktiv für junge Familien macht

  
  


• 
  

  die gartenseitigen Fenster sind raumhoch ausgeführt

  
  


• 
  

  für Radfahrer und Naturliebhaber ist die direkte Lage am Radweg ideal, Sie können von hier aus schnell und bequem ins Grüne oder in die Stadt radeln

  
  


• 
  

  trotz der Nähe zur Stadt genießen Sie hier die Ruhe einer entspannten Wohngegend, perfekt für alle, die nach der Arbeit abschalten und die Natur genießen möchten

  
  


• 
  

  ob mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie sind hervorragend angebunden und erreichen sowohl das Stadtzentrum als auch die Umgebung schnell und bequem

  
  


• 
  

  ein geniales Wertsteigerungspotenzial, dank der attraktiven Lage und der modernen Ausstattung hat die Wohnung ein hohes Potenzial für Wertsteigerungen in der Zukunft

  
  


• 
  

  ein allgemeiner Wirtschaftsraum ist vorhanden, ideal um Wäsche zu trocknen, direkt gegenüber der Wohnung- superpraktisch

  
  


• 
  

  die Wohnung ist barrierefrei!

  
  


• 
  

  ein Glasfaserinternetanschluss ist vorhanden!

  
  


• 
  

  ein zusätzliches PLUS, es gibt für diese Woche noch einen Darlehensrest um ca. € 40.000,00, mit einer Laufzeit bis 2033 - Verzinsung 1% - die Finanzierung besonders attraktiv und schont Ihr Budget

  
  

Worauf noch warten? 

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!

Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung I