• Preis
    EUR 598'500
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    70

«Große Project Preview 09.11.2024! Provisionsfrei, nachhaltig, energieeffizient! Wohnungen noch mitgestalten - hauseigene Tiefgarage!»

Lage

Adresse
1230 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 598'500

Eckdaten

Zimmer
3
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
100 m²

Ausstattung

Räume
Veloraum

Beschreibung

Am Samstag, den 9. November 2024 – von 10:00 bis 14:00 Uhr – laden wir Sie herzlich zur großen „Project Preview“ des neuen NID-Wohnbauprojekts „DUO 547“ direkt in der Breitenfurterstraße 547, 1230 Wien, ein.



Nutzen Sie die Gelegenheit, einen Blick auf die zukünftigen Wohnungen und das Projekt zu werfen. Erfahren Sie auch mehr über das Thema "Finanzierung (un)möglich" – es gibt oft mehr Möglichkeiten, als man denkt. Zur Jahreszeit passend erwartet Sie vor Ort Glühwein, Punsch und eine kleine Stärkung - jede Anzahl an Begleitung ist ebenfalls willkommen.



Sie können gerne spontan vorbeikommen - aber aus organisatorischen Gründen, würden wir uns über eine Voranmeldung sehr freuen. 



DUO 547 – Ihr neues Zuhause im Süden Wiens



Zwischen der Perchtoldsdorfer Heide und dem Lainzer Tiergarten entsteht das NEUE provisionsfreie Wohnbauprojekt „DUO 547“ mit insgesamt 26 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Außenflächen – sei es Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon – und bietet Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 91 m², mit 2 bis 4 Zimmern.



Nutzen Sie jetzt Ihre Chance:Der Baustart steht kurz bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden.



Qualität und Energieeffizienz - Die Ausstattung bei „DUO 547“ setzt neue Maßstäbe:Die Wohnhausanlage zeichnet sich durch höchste Ausstattungsqualität und durchdachte Raumkonzepte aus. Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern, Luft-Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizungen sorgen für energieeffizientes Wohnen. Ergänzt wird dies durch viele weitere Ausstattungskomponenten, wie die Vorbereitungen für E-Mobilität.



Raumkonzept und Außenbereiche: Moderne Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das durch den direkten Zugang zu Loggia, Balkon, Terrasse oder eigenem Garten erweitert wird.



Hochwertige Materialien: Echtholzparkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitär-Ausstattung, 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie einbruchhemmende Wohnungseingangstüren vervollständigen Ihr neues Eigenheim.



Ein Paradies für Familien: "DUO 547" ist oberirdisch autofrei und bietet einen eigenen privaten Kinderspielplatz in den großzügigen Außenanlagen, der Kindern Platz zum Spielen im Grünen ermöglicht.



Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:



Das provisionsfreie und nachhaltig energieeffiziente Neubauprojekt verbindet die Ruhe der Natur mit allen Vorteilen der Großstadt Wien. Eingebettet zwischen der Perchtoldsdorfer Heide und dem Lainzer Tiergarten liegt es nur wenige Minuten vom Golfplatz Breitenfurt entfernt. Ein Paradies für alle, die Sport und Natur lieben – ideal für Familien, die ihre Freizeit aktiv und inmitten der Natur verbringen möchten.

Die Bus Linie 250 bringt Sie in 9 Minuten direkt zum Bahnhof Liesing, während die nahe A2 eine optimale Anbindung für Ziele außerhalb Wiens bietet. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie einen Supermarkt in 3min und das Einkaufszentrum Riverside bequem in nur 7 Minuten mit dem Auto.

Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle (250, 253, N61) 2min (zu Fuß),
- Bahnhof Liesing 9min,

Bildung:
- Kirchl. Kindergarten der Borromäerinnen 1min,
- Polnische Privat Schule Kalksburg 2min,
- Kollegium Kalksburg (Volksschule, Gymnasium und Internat) 3min,
- Volksschule Fürst Liechtenstein Straße 4min,
- VHS Liesing 7min,

Nahversorgung:
- Bäckerei „der Mann“ 2min (zu Fuß),
- Billa 3min,
- Einkaufszentrum „Riverside“ 7min,


Freizeit:
- Wandergebiet Kalksburger Graben 2min,
- Himmelswiese 2min,
- Jugendsportanlage Ambrosgasse 3min,
- Tennisclub Kalksburg 4min,
- Lainzer Tiergarten 5min,
- Spielplatz an der Liesing. 5min,
- Freizeitzentrum Perchtoldsdorf
- (Eislaufen,Eissport, Freibad, Hallenbad, Klettern). 6min,
- Freiluftplanetarium 6min,
- Wotrubakirche 6min,
- Golfclub Breitenfurt 7min,
- Schloss Liesing 7min,
- Stadtpark Atzgersdorf 13min,
- Tiergarten Schönbrunn 17min,
- Schloss Schönbrunn 19min,

Inserat

Inserate-Nr
7403336
Referenz
15233

Ähnlich

++WSG18++ Sensationelle 3-Zimmer DG-ERSTBEZUG auf einer Ebene mit fantastischer Dachterrasse!

EUR 598'861

3 Zimmer Dachwohnung


1020 Wien W

HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE SCHOTTENTOR

EUR 599'000

3 Zimmer Etagenwohnung


1010 Wien W

LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG NAHE DER MEDIZINISCHEN UNIVERSITÄT WIEN

EUR 599'000

3 Zimmer Etagenwohnung


1090 Wien W

Cached: 06.11.2024 23:42:50