Die schöne und große Eigentumswohnung befindet sich im 3.Stock eines 1970 errichteten Wohngebäudes in der Josefstraße in St.Pölten, welches von 2011 bis 2013 generalsaniert wurde:
* Vollwärmeschutz
* neue, moderne Fassade
* Anschluss an das Fernwärmenetz
* Neues Flachdach
* Fenster
* Balkonzubauten
* Solaranlage
* E-Installationen
* Stiegenhaus neu ausgemalt
* neue Aufzüge

Raumaufteilung:
* Vorraum
* Abstellraum
* Gang
* Küche
* Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
* 1 kleinerer Raum (wurde auch als Schlafzimmer verwendet)
* Bad
* WC (getrennt von Bad)
* Loggia

In Summe stehen Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung!
Weiters dabei:
* Kellerabteil
* allgemeine Rad- und Kinderwagenabstellplätze
* sowie ein kostengünstig gemieteter Kfz Parkplatz

Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung, das Stadtzentrum ist mittels Linienbus (Sensengasse / WIFI) in wenigen Minuten erreichbar.

Es bestehen noch zwei Sanierungsdarlehen welche noch bis 2027 bzw. 2028 laufen:
Althaussanierung 1: 142,97€ / Monat
Althaussanierung 2:   94,03€ / Monat
In Summe ca. 14.000,-€ - werden bei Übername gegengerechnet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mPost <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hinweis:
Aufgrund einer gültigen EU - Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen sowie die Adressenangaben zuschicken, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Dies geschieht in einem weiteren Email nach Ihrer Anfrage, in welchem Sie bitte diese Punkte bestätigen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, wobei für Auskünfte und Angaben, die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, wir keine Haftung übernehmen. Etwaige Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  Ing.Breuss GmbH  bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig ist. Bei allen Fragen zu diesem Objekt kontaktieren Sie bitte jederzeit: 

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