Hochwertig und komfortabel präsentiert sich dieses Neubauprojekt in Aspern. Die kunstvolle Vereinigung von Still, hochwertigen Materialien und moderner Technik verleihen diesem Neubauprojekt besondere Charme!

Der Grundrissplan verbunden mit mondernsten Baumaterialien und hochwertige Ausstattungsdetails wie elegante Verfliesungen und Parkettböden, Sanitärgegenstände und Armaturen garantiert ein maximales Wohnvergnügen.

Projekt-Highlights:

• Projektfertigstellung voraussichtlich Ende 2024


• Erstbezug / Neubau


• 14 von 14 exklusive Eigentumswohnungen verfügbar


• 1 bis 3 Zimmerwohnungen


• Wohnfläche ca. 32,28 m² bis ca. 68,44 m²


• Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse


• Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, moderne Fliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung, Gegensprechanlage, Panoramalift


• Schlüsselfertig inkl. Bäder

Die Allgemeinbereiche sowie die Außenanlagen, können sich noch geringfügig ändern. Vorbehaltlich der geringfügigen Änderungen bis zur Fertigstellung. Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.

Kaufpreis Eigennutzung EUR 389.000, --

Kaufpreis Anleger: EUR 357.880, -- zzgl. 20% USt.

Garagenstellplatz: EUR 45.000, --

Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis


• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis


• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen


• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

Weite

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Buslinie 93A gewährleistet.