- PreisEUR 119'000
- Zimmer2
- Fläche53
«Attraktive Investition für Anleger Vermietete, zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!»
Lage
- Adresse
- 8020 Graz St
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 119'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2. Stock
- Wohnfläche
- 53 m²
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht neuen Eigentümer.Diese ca. 53 m² große, gemütliche 2 -Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Bezirk Gries in der Niesenbergergasse, nahe der Grazer Innenstadt. Im 2. Stock (ohne Lift).Die Wohnung ist bis 01.07.2027 befristet vermietet und wird derzeit als Studenten-WG genutzt.Raumaufteilung:- Vorraum- Küche- 2 Zimmer- Badezimmer mit Dusche- WC extra- kleiner AbstellraumAlle Fenster sind mit Lärmschutz und mit Außenrollos ausgestattet.Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und vervollständigt das Angebot.Geheizt wird mittels Fernwärme.Das gepflegte Wohnhaus wurde 2015 umfassend saniert, so dass sich das gesamte Haus in einem sehr guten Zustand befindet.Beste Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, sowie Nahversorger, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof, die Grazer Innenstadt und der beliebte Lendplatz sind auch zu Fuß erreichbar. Genauere Infos zur Infrastruktur ersehen Sie im beiliegenden Lage-Exposé.Für Autofahrer sind vorm Haus Stellplätze in der blauen Zone vorhanden sowie bei Bedarf im Umkreis Tiefgaragenplätze anzumieten. Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 08.11.2024 von 12:00 bis 17:30 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter:
Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.:, Mail:
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Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihre Anfrage.Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Heizwärmebedarf: | 101.71 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.54 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Inserat
- Inserate-Nr
- 7403518
- Referenz
- 16215
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