• Preis
    EUR 119'000
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    53

«Attraktive Investition für Anleger Vermietete, zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!»

Lage

Adresse
8020 Graz St

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 119'000

Eckdaten

Zimmer
2
Etage
2. Stock
Wohnfläche
53 m²

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht neuen Eigentümer.

Diese ca. 53 m² große, gemütliche 2 -Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Bezirk Gries in der Niesenbergergasse, nahe der Grazer Innenstadt. Im 2. Stock (ohne Lift).

Die Wohnung ist bis 01.07.2027 befristet vermietet und wird derzeit als Studenten-WG genutzt.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Küche
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC extra
- kleiner Abstellraum

Alle Fenster sind mit Lärmschutz und mit Außenrollos ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und vervollständigt das Angebot.

Geheizt wird mittels Fernwärme.

Das gepflegte Wohnhaus wurde 2015 umfassend saniert, so dass sich das gesamte Haus in einem sehr guten Zustand befindet.

Beste Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, sowie Nahversorger, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof, die Grazer Innenstadt und der beliebte Lendplatz sind auch zu Fuß erreichbar. Genauere Infos zur Infrastruktur ersehen Sie im beiliegenden Lage-Exposé.

Für Autofahrer sind vorm Haus Stellplätze in der blauen Zone vorhanden sowie bei Bedarf im Umkreis Tiefgaragenplätze anzumieten.

 Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 08.11.2024 von 12:00 bis 17:30 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter: 

Hier geht’s zur online Terminbuchung 



Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.71 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
 Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?   

 Wir helfen gerne!   

Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

 RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.:, Mail:   

Inserat

Inserate-Nr
7403518
Referenz
16215

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