Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, ca.69m² große 3-Zimmer Altbauwohnungin sehr guter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.

Räumlichkeiten: 1. Stock

• Vorraum


• Badezimmer mit Badewanne und Dusche


• WC


• Wohn-Esszimmer


• Schlafzimmer


• Schlafzimmer

(siehe Grundriss und Fotos)

Zustand:

Die Wohnung wurde generalsaniert und wird als Erstbezug (mit Fußbodenheizung) verkauft.

Haus:

Die Wohnung befindet sichim 1. Stockeines gepflegtenAltbaus mit Lift.

Lage:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in sehr guter Lage des 9. Bezirks.

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.

In der Nähe befindet sich auch der Währinger Park sowie auch der Donaukanal, welcher zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten, als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung einlädt.

Verkehrsanbindung:

In der unmittelbaren Umgebung liegt die U6-Station Währinger Straße sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien. Damit ist die kaufgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen und kann die Wiener Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht werden.

Straßenbahnlinien: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42

Buslinie: 40A

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten  öffentlichen Verkehrsmitteln ideal angebunden.

Preis:

Derlastenfreie Kaufpreisfür diese Wohnung beträgtEuro 549.000.-

Sollten SieFragenhaben oder einenBesichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

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