In einem sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus kommt dieses attraktive Büro im 1. Stock - ohne Lift - ab sofort zur Vermietung.

Die Raumaufteilung besteht aus:

- Vorzimmer
- 4 Zimmer
- Küche mit vollständiger Einbauküche
- Badezimmer mit WC
- Gästetoilette zusätzlich
- 1 Abstellraum

Ausstattung
Alle Räume zeichnen sich durch den typischen Altbaucharakter aus: hohen Decken, Kastenfenster und Doppelflügeltüren sowie sehr schöne Parkettboden. In einem der Räume befindet sich zur Dekoration noch ein alter Kachelofen sowie ein Abstellraum, z.B. für Archivzwecke. Für die Büronutzung besteht eine CAT5-Verkabelung in allen Räumen.

In der Küche befindet sich eine moderne und attraktive Einbauküche mit Abwasch, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und Eiskasten-Tiefkühl-Kombigerät. Das Badezimmer verfügt über ein Doppel-Waschbecken, Badewanne, Dusche mit Glasduschtrennwand, sowie eine Toilette. Im Vorzimmer steht eine 2. Gästetoilette zusätzlich zur Verfügung.

Lage
Die Lage des Hauses ist ideal! In Mitten des attraktiven 3. Bezirks und in unmittelbarer Nähe des pulsierenden Rochusmarktes! Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Der Rochusmarkt und die Landstraßer Hauptstraße bieten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Banken, Post, Apotheke, Lebensmittel, Cafes und Restaurants, etc, etc.

Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls sehr gut, alle Verbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen:
U-Bahnlinie U3
Straßenbahnlinie 0
Autobaus 4A, 74A

Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht wir gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap