GASOMETER - Der atemberaubende Weitblick aus dem Wohnzimmer

Im Gasometerund somit inabsoluter Traumlage – direkt bei der U-Bahn U3- gelangt diese 4.Zimmer-Massionette-Wohnung mit knapp 130m2 Wohnflächezum Verkauf. Das absolute Highlight ist die Lage im 10.Stockund somit der atemraubende Weitblick in den Süd-Westen Wiens. Auf Grund der hohen Stockwerkslage sowie der Ausrichtung ist ein absolut helles Wohnambiente garantiert. Zusätzlich überzeugt die Wohnung mit einem gepflegten und grundsätzlich sofort beziehbaren Ausstattungsstandard- Zentralheizung, Estrich, vollausgestattete Küche, hohe Räume.

Die Lage kann nicht besser sein. ImGasometergelegen, erreicht mit derU-Bahn U3 sämtliche Hotspots der Wiener Innenstadtin kürzester Zeit. Ebenso ist die Nahversorgung als auch die Infrastruktur hervorragend. Durch die rasch erreichbare Autobahnauffahrt ist man auch mit dem Auto ideal angebunden und erreicht so rasch jegliche Lage Wiens und Umgebung.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Gepflegter und grundsätzlich sofort beziehbarer Zustand

-)hervorragende Lage - direkt bei U3 bzw. in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt

-) tolle Ausstattung (Zentralheizung, Küche,...)

-)unfassbarer Weitblick

-)helles Wohnambiente

-)tolle Raumaufteilung mit Loft-Charakter

-)Stellplatz in der hauseigenen Garage anmietbar

Ausstattungsstandard:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann mit folgendem Ausstattungsstandard überzeugen:

• Zentralheizung (mittels Fernwärme)


• isolierverglaste Kunststoff-Fenster


• Sicherheitseingangstüre WK3


• Innentüren weiß


• Estrich (um sich den Boden selbst aussuchen zu können)


• Fliesen in den Nassbereichen


• vollausgestattete Küche 

Wohnung:

Die 4-Zimmer-Maissonette-Wohnung mit knapp 130 m2 Wohnflächeliegt im 10.Stock mit einem atemraubenden Weitblickund gliedert sich infolgende, tolle Raumaufteilung:

9.Stock

-) Vorraum

10.Stock

-)1.Schlafzimmer –ca. 13m2

-) 2.Schlafzimmer - ca. 13m2

-) 3.Schlafzimmer - ca. 18m2

-) geräumiger Wohn-/Essbereich mit Küche - ca. 65m2

-)Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss- ca. 5m2

-) getrenntes WC mit Handwaschbecken - ca. 2m2

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf549.000,--€.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.

Infrastruktur:

Dieausgezeichnete Lage, im Gasometer, könnte nicht besser sein und zählt zu den begehrtesten Lagen in ganz Wien. Hier erreichen Sie sämtliche Hot-Spots der Wiener Innenstadt in kurzer Distanz – sei es der Stephansdom, die Kärntner Straße, die Oper, u.vm. Durch die rasche Erreichbarkeit der Autobahn-Auffahrt