Erwecken Sie Ihren Altbautraum zum Leben: Sanierungspotenzial in Top-Lage 1050 Wien!

Ihre neue stilvolle Altbauwohnung mit ca. 3,20m Raumhöhe befindet stich im Mezzanin eines sehr gepflegten Altbauhauses.

Vom zentralen Vorraum aus sind drei Zimmer zugänglich, die durch Verbindungstüren verbunden werden können. Ein viertes Zimmer ist separat zugänglich und derzeit in zwei kleinere Räume unterteilt.

Das charmante Altbauflair wird durch schöne Altbautüren, Fischgrätparkett und hohe Decken in den verbundenen Zimmern geschaffen.

Die Küche kann erweitert werden, indem sie mit einem angrenzenden Raum kombiniert wird bzw. kann auch als Esszimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken bietet Potenzial zur Modernisierung.

Die Vereinbarung zum Bau eines hofseitigen Balkons (ca. 10 m²) ist bereits getroffen und berücksichtigt die geltenden Bauvorschriften. Die Kosten von EUR 25.000 trägt der Käufer.

Highlights:

• Wohnfläche: ca. 141,61 m²


• Stilvolles Altbaujuwel in einem wunderschönen Haus


• Perfekte Raumaufteilung


• Top Lage in 1050!


• Balkonausbau bereits geplant!


• Kellerabteil + Fahrradabstellplatz


• Steigleitungen, Fassadenanstrich, Malerarbeiten wurden frisch gemacht!

Kaufpreis: € 754.000,-

Aktuell werden mehrere Wohnungen mit Größen zwischen 100m² und 160m² verkauft! Gerne schicken wir Ihnen zu sämtlichen Wohnungen Informationen zu und besichtigen vor Ort alle interessanten Objekte!

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <750mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <750mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <750mBahnhof <750mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap