Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene, sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung ruhige liegt im 3. Liftstock des gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Heiligenstädter Straße nahe Nußdorf.

Aufgrund ihrer Lage verfügt die Wohnung über eine sehr gute Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Die gegenständliche Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum


• Abstellraum


• Wohnzimmer


• Schlafzimmer


• Arbeitszimmer/Kinderzimmer


• Badezimmer


• WC


• Küche

Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil ergänzt.

Im allgemeinen Teil des Hauses steht eine Waschküche zur Verfügung.

Mit überschaubaren Renovierungsaufwandkann die Wohnung in ein wirkliches Schmuckstück verwandelt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses interessante Objekt präsentieren zu dürfen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <225mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.100mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <50mUniversität <575mHöhere Schule <975mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <250mEinkaufszentrum <425mSonstigeGeldautomat <175mBank <175mPost <175mPolizei <300mVerkehrBus <100mU-Bahn <975mStraßenbahn <100mBahnhof <350mAutobahnanschluss <300mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap