• Preis
    EUR 229'000
  • Fläche
    155

«RUHEOASE MIT PANORAMABLICK! Charmantes Haus mit Potenzial!»

Lage

Adresse
8524 Bad Gams St

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 229'000

Eckdaten

Wohnfläche
155 m²
Grundstück
9'438 m²
Baujahr
1969

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im malerischen Schilcherland mit großzügigen Sanierungsförderungen!



Entdecken Sie diese ruhige Oase mitten in Schilchergärten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeitenmit atemberaubender Panoramaaussicht!



Das beeindruckende Hanggrundstück umfasst ca. 9.400 m² mit landwirtschaftlichen Steilhangflächen und Wald in idyllischer Umgebung.



Dieses charmante Bestandshaus aus den 1960er Jahren bietet eine Wohnfläche von ca. 155m² und ist voll unterkellert. Es befindet sich in bester Aussichtslageund ist sanierungsbedürftig.



Ein wesentlicher Teil der geplanten Sanierung umfasst die Installation einer zeitgemäßen Heizungsanlage, da Strom als auch feste Brennstoffe für die Beheizung genutzt wurden. Die Integration einer energieeffizienten Heizungsanlage ist förderfähig und daher begünstigt, was die Modernisierung erleichtert. 



Die Liegenschaft präsentiert sich derzeit dank ihres einladenden Ambientes und ihrer idyllischen Lage als perfekte Sommerresidenz. Zugleich besteht die Möglichkeit, die Sanierung, einschließlich der Installation einer neuen Heizungsanlage, zu planen und umzusetzen.



LAGE:



Dieses Anwesen liegt in traumhafter Lage hoch über den sanften Hügeln der beliebten Schilchergegend. Hier erwartet Sie eine idyllische Wein- und Gesundheitsregion mit einem milden Klima, die als echter Geheimtipp gilt. Entdecken Sie malerische Wander-, Spazier-, Rad- und Reitwege sowie unvergessliche Weinerlebnisse und kulinarische Genüsse. Erkunden Sie Themenwege wie den Weinbergweg, Winzerweg und Schilcherkellerweg, sowie die beliebte Panoramawanderung in Bad Gams mit ihrem atemberaubenden Ausblick über das Schilcherland.



Beim Genusswandern auf diesen Pfaden können Sie die kleinen Freuden des Lebens wiederentdecken!



Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen und nähere Auskünfte, sowie eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.



Ich freue mich auf Ihre Anfrage!



VERKAUF & BERATUNG:



Gertrud Sablatnig, MBA



Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel:
E-Mail:



Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sieunverbindlich und kostenlos.



WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tät

Aussichtslage
Beliebte Natur-und absolute Ruhelage
Innerhalb weniger Autominuten erreichbar:
Nahversorger; Schulen; Ärzte; Apotheke;
beliebter Panorama-Rundweg Bad Gams;
Genussdorf an der Schilcherweinstraße Bad Gams;

Inserat

Inserate-Nr
7406221
Referenz
6286/2168

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