Bitte schriftlich anfragen
(Mail, Whatsapp, SMS)

Objekt und Ausstattung
Diese gepflegte Kleinwohnung wird für maximal 6 Monate vermietet.
Der Vertrag ist beiderseits kündbar und nicht verlängerbar.
Es ist kein Hauptwohnsitz begründbar.

Charmante, voll ausgestattete, möblierte Kleinwohnung
mit bester Verkehrsanbindung im 15. Bezirk,
im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus.

Aus dem Vorraum ist das Bad betretbar und das Wohnzimmer erschlossen.
Das Wohnzimmer ist mir einer Einbauküche ausgestattet.

Das Wohnzimmer und das Kabinett sind ostseitig, straßenseitig orientiert.
Das Kabinett ist durch den Wohnraum betretbar.

Das Bad hat Dusche, Waschbecken und WaMa-Anschluss.
Das WC ist separat und durch das Bad zugänglich.

Die Fußböden sind Parketten und Fliesen.
Die Heizung ist durch Fernwärme gewährleistet,
die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem Warmwasserboiler.

Es steht ein trockener Kellerabteil zur Verfügung.

Raumaufteilung
-  Vorraum
-  Küche
-  Bad mit Dusche und WaMa-Anschluss
-  WC separat
-  Wohnzimmer
-  Kabinett

Kosten
Gesamtmiete € 950
Kaution: 3 BMM

Lage
In fußläufiger Nähe befinden sich die U4 Station Schönbrunn,
sowie die Stationen mehrerer Straßenbahn- und Buslinien
Die Verkehrsanbindung ist sohin optimal.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Sechhauserstraße
und die Mariahilfer Straße mit zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen und Infrastruktur.

Der nah gelegene großartige Auer Welsbach Park und das Schloss Schönbrunn,
mit dessen Parkanlage und zahllosen Einrichtungen und Attraktionen,
bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Erbauung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szütsunter der Mobilnummerund per E-Mail unterpersönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsm