• Preis
    EUR 849'000
  • Zimmer
    7
  • Fläche
    195

«MEHRFAMILIENHAUS | RUHIGE LAGE | 8-ZIMMER | 2 WOHNEINHEITEN»

Lage

Adresse
Doktor-Starzer-Straße
2100 Korneuburg NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 849'000

Eckdaten

Zimmer
7
Wohnfläche
195 m²
Nutzfläche
354 m²
Grundstück
540 m²
Baujahr
1982

Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Korneuburg bietet mit einer Gesamtfläche von 350 m² jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von 195 m² verteilt sich auf zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind. Hinzu kommt ein voll beheizter Keller mit 116 m², der als zusätzliche Nutzfläche vielseitig verwendet werden kann. Ein ideales Zuhause für zwei Familien, Mehrgenerationen oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten!



Bitte beachten Sie, dass das Haus teilweise renovierungsbedürftig ist, da es in einigen Bereichen nicht mehr zeitgemäß ist. Hier haben Sie die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.



Wohneinheiten:



Erdgeschosswohnung (113 m²):





Obergeschosswohnung (117 m²):





Keller und Nebenräume:



Der voll beheizte Keller bietet auf 116 m² viel Raum für Hobby, Lagerung und Hauswirtschaft. Er ist in verschiedene Räume unterteilt, darunter ein gemütliches Stüberl, ein Waschraum und ein Heizraum. Die beheizte Fläche lässt sich auch für kreative Projekte oder als Hobbykeller nutzen.



Außenbereich und Garage:



Die Außenflächen umfassen zwei Gartenbereiche: ein Garten vor dem Haus und ein weiterer, privater Garten hinter dem Haus, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Eine geräumige Garage mit 24 m² und einer integrierten Werkstattgrube macht die Immobilie besonders attraktiv für Heimwerker und Fahrzeugliebhaber.



Beheizung:



Das gesamte Haus, einschließlich der Wohnbereiche und des Kellers, wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt.



Besondere Highlights:




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljurunter der Mobilnummerund per E-Mail unterpersönlich zur Verfügung.

 |

W

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Korneuburg, einer charmanten Stadt, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen bietet.
Korneuburg überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die alle bequem erreichbar sind. Die Nähe zu Wien macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler: Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wiener Innenstadt in nur etwa 20 Minuten erreichbar.

Inserat

Inserate-Nr
7407123
Referenz
1144701

Ähnlich

| RUHIGE LAGE | 8-ZIMMER | GARTEN | FREIFLÄCHEN

EUR 849'000

7 Zimmer Haus

Doktor-Starzer-Straße
2100 Korneuburg NÖ

Traumhaus für Großfamilien - Zentrumsnahe Ruhelage in Deutsch Wagram

EUR 849'900

7 Zimmer Einfamilienhaus


2232 Deutsch-Wagram NÖ

Wunderschön gelegen und uneinsehbar! Charmantes Haus mitten in Baden

EUR 850'000

7 Zimmer Stadthaus

Johannesgasse
2500 Baden NÖ

Cached: 22.11.2024 15:38:45