In 3312 Oed, Hollerweg wurden 25 Wohneinheiten in Niedrigenergiebauweise mit solarer Warmwasserbereitung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. In jeder Stiege ist ein Aufzug nachrüstbar. Jede Wohneinheit hat eine Terrasse oder Balkon, im Erdgeschoss mit Eigengarten, sowie 2 PKW-Abstellplätze je Wohnung im Freien sowie Kellerabteil.

Oed ist eine kleine Marktgemeinde mit    rund 1.700 Einwohnern, dennoch gibt es gute Verkehrsanbindungen an die Westautobahn, und in Nähe liegt  Amstetten mit allen Vorzügen einer Bezirkshauptstadt. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen 3 Tennisplätze, ein Beachvolleyballplatz, Asphaltstockbahnen, Eisstockbahnen, Kegelbahnen sowie Rad- und Wanderwege zur Verfügung.

Diese Wohnhaus- und Doppelhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit.

Top 1-6

Wohnfläche: 79,64 m²

Finanzierungsbeitrag: € 8.411,00

monatliche Miete:  € 665,00

Top 3-3

Wohnfläche: 68,30 m²

Eigengarten 186 m²

Finanzierungsbeitrag: € 13.196,00

monatliche Miete:  € 623,00

Miete
Die    Miete    besteht    gemäß    §    14    WGG    aus:
•    Annuität    –    Förderungsdarlehen
•    Annuität    (Kapitaltilgung+Zinsen)    des    zur    Finanzierung    der    Wohnung    beanspruchten    Hypothekardarlehens
•    abzüglich    Annuitätenzuschuss    aus    Basisförderung
•    Baurechtszins    im    Falle    der    Einräumung    eines    Baurechts,    Zins    für    die    zur    Verfügungstellung    des    Baugrundstückes
•    Erhaltungs-    und    Verbesserungsbeitrag,    der    für    Erhaltungs-    und    Verbesserungsarbeiten    an    der    Wohnungsanlage    eingehoben    wird
•    Rücklage    2%    der    vorstehend    angeführten    Entgeltbestandteile
•    Umsatzsteuer    von    der    Miete    und    von    1%    des    Finanzierungsbeitrages    pro    Jahr    (Verwohnung)

Betriebskosten    (Akonto)
Zu    den    Betriebskostenaufwendungen    gehören    insbesondere:
•    Öffentliche    Abgaben    (Kanal-,    Müll-,    Wassergebühr,    Grundsteuer)
•    Versicherungsaufwand    (Feuer-,    Haftpflicht-,    Leitungswasser-    und    Sturmschadenversicherung    jeweils    zum    Neuwert)   allgemeine    Stromkosten    (Stiegenhaus,    Keller,    Außenbeleuchtung)
•    Kosten    der    Betreuung    und    Erhaltung    der    allgemeinen    Außenanlagen    (z.    B.    Kinderspielplätze,    Grünflächen,    Müllplätze und    dgl.)
•    Rauchfangkehrergebühr
•    gegebenenfalls    Kosten    einer    Liftanlage    etc.

Im    Betriebskostenakonto    sind    die    Kosten    einer    Hausbetreuung    (Stiegenhausreinigung,    Winterdienst,    Grünflächenpflege)    nicht    berücksichtigt.    Je    nach    Beauftragung    dieser    Arbeiten    (eine    oder    mehrere    Personen,    gegebenenfalls    auch    eine    Firma)    sind    diese    Kosten    variabel.

Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nrselbstverständlich gerne zur Ver