Top Preis!!! 1-Zimmer Wohnung in Top Lage ++ Altbau Charme ++ 3 Stock ++ Renoviert ++ Schöne Smartwohnung

Zum Verkauf steht eine helle und gemütliche smarte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² im aufstrebenden 16. Bezirk von Wien. Diese smarte Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung und ist perfekt für junge Leute und Studenten als Starter-Wohnung, für Kinder oder Gäste, die ums Eck einziehen wollen oder als attraktives Investitionsobjekt geeignet.

Raumaufteilung:

• Vorraum mit Küche: Der Eingangsbereich verfügt über eine moderne, L-förmige Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist.


• Badezimmer mit Dusche und WC: Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.


• Zimmer: Das helle Zimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen und ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.

Ausstattung:

• Schönes und hochwertiges Echtholzparkett


• Zimmer mit Extra Hochbett


• Fliesenim Vorraum und im Badezimmer


• hochwertige Gasetagenheizung


• Kunststofffenstermit Innenrollos für optimalen Lichteinfall und Sichtschutz


• Moderne Küchein L-Form, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten


• Waschmaschinenanschlussim Vorraum für zusätzlichen Komfort


• Zentral im 16. Bezirk


• Niedrige Betriebskosten


• 3. Stock ohne Aufzug: laut Aussage des Eigentümers betragen die anteiligen Kosten für den Aufzug etwa 3.000 Euro. Der Dachboden ist bereits verkauft, und früher oder später wird ein Aufzug installiert.

Einfach Koffer packen und einziehen! Perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause in zentraler Lage suchen.

Wohnunggröße: ca. 32 m²

Kaufpreis: EUR 119.000 €

Bezug: ab sofort

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihre neue Wohnung befindet sich in toller Lage in 1160 Wien. Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. (Spar, Billa, Hofer, Apotheke, Bank etc.)

In unmittelbarer Nähe dieses Altbauhauses befinden sich die Hauptbibliothek und das Einkaufszentrum/Kino Lugner City, die Schmelz sowie der Westbahnhof. Durch die Nähe der Stadthalle sowie des Hallenbades lässt sich Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Mariahilferstraße, die größte Shoppingmeile Wien´s.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 9, 49, 18, 16, U6 Station Burggasse/Stadthalle oder Thaliastraße, Bus 48A