EXKLUSIVE HAUSETAGE MIT SONNEN und AUSSICHTSLAGE!  !EINMALIGE CHANCE! RUHEOASE + EINZIGARTIGE SÜD-WEST-TERASSE! 2 TIEFGARAGENPLÄTZE +  360° VIDEO-RUNDGANG!

Verlockendes Angebot in Graz-Andritz! Eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erwartet Sie. Mit großzügigen ca. 111,24 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine lichtdurchflutete Oase am Rande der Stadt. Die Highlights dieser Immobilie sind die großzügige Süd-West-Terrasse mit ca. 37,46 m², die Ihnen Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien bietet.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein tolles Wohngefühl, sondern auch praktische Annehmlichkeiten. Sie verfügt über ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 5,38 m², um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen. Darüber hinaus gehören zu dieser Wohnung gleich zwei Tiefgaragenparkplätze, was in einer Stadt wie Graz ein unschätzbarer Vorteil ist.

Der Innenraum der Wohnung ist mit hochwertigem Steinboden ausgestattet, der nicht nur elegant aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Drei Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie die Schönheit des Tageslichts und den Blick ins Grüne voll auskosten können. Zusätzlich gibt es eine Speis und einen Abstellraum, um Ihre Lebensmittel und Alltagsgegenstände gut organisiert zu halten.

Der offene Wohn-Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für gesellige Momente und gemeinsame Mahlzeiten. Für maximalen Komfort sind 2 separate WCs vorhanden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für Frische und Helligkeit sorgt.

Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und Praktikabilität. Sie bietet Ihnen einen großzügigen Lebensraum, der durch die großartige Terrasse und die durchdachte Raumaufteilung besticht. Hier können Sie sich wahrlich zuhause fühlen.

Link zum gesamten 360° Video-Rundgang

FACTS:

• Kaufpreis: € 579.000,00


• Wohnfläche:ca. 111,24 m²


• Terrasse:ca. 37,46 m²


• Keller:ca. 10,21 m²


• 2 Tiefgaragenplätze: Kosten je Parkplatz € 25.000,00


• Bad: WC und Dusche mit Steinboden


• Gäste-WC

HIGHLIGHTS:

HIGHLIGHTS:

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  Sensationeller Ausblick: Genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick über Graz und die umliegende Natur, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.

  
  


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  Ruhelage: Die Hausetage befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend, die Privatsphäre und Erholung garantiert, weit weg vom städtischen Lärm.

  
  


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  Vier geräumige Zimmer: Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

  
  


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  Erstbezug: Die Immobilie ist ein Erstbezug, was bedeutet, dass Sie der erste Bewohner sind und alles nach Ihren Wünschen gestalten können.

  
  


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  Individuelle Gestaltung: Der Innenbereich ist noch fertigzustellen, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

  
  


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  Tiefgarage:Zwei Tiefgaragenplätze sind der Wohnung zugeordnet. Sicheren Sie sich somit bequeme Parkplätze für Ihre Fahrzeuge, geschützt vor Witterungseinflüssen.

  
  


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  Moderne Architektur: Die Hausetage besticht durch eine zeitgemäße und elegante Architektur, die für ein stilvolles Wohnen sorgt.

  
  


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  Helle Räume: Große Fensterflächen und Terrassentüren sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, einladende Atmosphäre.

  
  


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  Hochwertige Mat