Land küsst Stadt - Sport und Urlaubsfeeling PUR

Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Vororte von Wien zu finden. Wir präsentieren Ihnen stolz 13 exquisite Wohneinheiten in Achau, einem Ort in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg. Diese Immobilien repräsentieren das perfekte Gleichgewicht zwischen dem ruhigen Landleben und der Anbindung an die Energie der nahegelegenen Metropole.

Die Wohnflächen betragen zwischen 120 m2 und 125 m2. Die Kaufpreise betragen zwischen € 549.000, -- und € 629.000, --. Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Terrassen und Gärten – der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf den malerischen Anninger schweifen zu lassen.

Jede Einheit verfügt über 2 Stellplätze. Zusätzlichen Stauraum gibt es in Außenbereich. Ebenso verfügt jede Einheit über eine Fahrradbox. Gerne können Sie Ihren Stellplatz mit einer E- Ladestation nachrüsten oder eine PV-Anlage auf Ihrem Dach monieren. Die Leerverrohrungen sind bereits vorbereitet.

Sie werden von der bezaubernden Umgebung, die Erholung und Freizeitaktivitäten gleichermaßen bietet überwältigt sein.

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

Die Wohneinheiten werdenschlüsselfertigmit Parkettboden, einer hochwertigen Sanitärausstattung, sowie Innentüren ausgestattet. Natürlich sind auch die kompletten Außenanlagen fertiggestellt. Für eine PV Anlage und eine E- Ladestation ist bereits alles vorbereitet. Einzig die Küche müssen Sie noch kaufen.

• Design mit Charme und Stil


• Top Baumaterialien


• idyllische Lage und trotzdem der herrliche Grünblick 


• tolles Preis-/Leistungsverhältnis


• funktionale Raumaufteilung


• Fußbodenheizung


• Schlüsselfertige Ausstattung


• Erstbezugs-Neubau


• große Freiflächen (Terrassen und Gärten)


• pro Wohnung 2 KFZ-Abstellplätze inklusive


• Vorbereitung Leerverrohrung PV-Anlage, inkl. Wechselrichter


• Vorbereitung Leerverrohrung E Ladestation


• Naturnaher gestalteter Spielplatz


• Urban Gardening Bereich

Wohneinheit 11

Die Wohneinheit mit 122,80 m² Wohnfläche, 14,30 m² Terrasse, ca. 25,91 m² Garten sowie ca. 21,37 m² Selbstversorgergarten und ca. 2,80 m² Fahrradboxgliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Vorraum: ca. 6,53 m²


• Wohnküche: ca. 36,65 m²


• Zimmer 1: ca. 10,82 m²


• WC: ca. 1,64 m²


• Trockenraum: 4,37 m²


• Abstellraum: ca. 3,