Schöne Terrasse in Hofruhelage! Tolle Anbindung, nähe Bahnhof Meidling! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung!

In Hervorragender Lage des 23. Bezirks wird diese geräumige, knapp 71m2 große Wohnung,vermietet. Ebenfalls steht Ihnen eine schöne Loggiamit ca. 17m2 zur Verfügung, wo Sie Ihren Feierabend erholsam ausklingen lassen können. Die Wohnung kann mittels Lift bequem erreicht werden.

Die3-Zimmerwohnung ist sehr hell und weitläufig und gliedert sich wie folgt. Vom geräumigen Vorraum aus sind sämtlicheZimmer sowie die Terrasse von allen Zimmern getrennt begehbar.

In den Nassbereichen wurden zeitlose, weiße Fliesenund stilvolle blaue Fließen angebracht. In den restlichen Räumen wurde ein schöner, eleganter Parkett verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich umenergieeffiziente, mehrfach verglaste, Kunststofffenster. Die Kücheist mit einemKühlschrank mit Gefrierfach, einem Herd, einer Spüle sowie diverse Kästen zur Ablage ausgestattet und bietet überaus ausreichend Platz. (Es wird vermerkt, dass die Küche lediglich zur Verfügung gestellt wird)

Auf Grund des unverbauten und weitreichenden Blickeskönnen Sie aufIhrer Terrasse den Ausblick genießen und sich vollkommen ungestört entspannen.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fernwärme.

Das Objekt ist ab sofort verfügbarund wird auf die Dauer von 5 Jahrenvermietet. Diemonatlichen Kostenbelaufen sich auf 1.249,00 Euro(Betriebskosten, Liftkosten sowie Umsatzsteuer sind bereits inkludiert).

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die Liegenschaft an der Breitenfurter Straße 378 in Wien (23. Bezirk) bietet verschiedene öffentliche Anbindungen. Die nahegelegene Buslinie62Averbindet diesen Bereich mit anderen Stadtteilen und bringt Passagiere zur U-Bahn-LinieU6, die gut erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt ermöglicht. Zusätzlich liegt die S-Bahn-Station Liesing nicht weit entfernt und stellt Verbindungen in Richtung Hauptbahnhof sowie zu anderen Regionen bereit.

Für Radfahrer gibt es ebenfalls eine Radroute in der Nähe, die zum Liesingbach und dessen Erholungsgebiet führt.

Kosten:

Monatliche Miete: 1.249,-- Euro (Betriebskosten, Liftkosten sowie Umsatzsteuer sind bereits inkludiert)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 420,-- Euro

Zusätzlich kann ein Stellplatz für 99,00€ inkl. BK und USt. dazugemietet werden.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 73,3 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter der Nummerzur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *