Zum Verkauf gelangt diese ca.60m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.

Kurzzeitvermietung lt. WEV erlaubt!

Räumlichkeiten:

• Vorraum


• Badezimmer mit Dusche


• getrenntes WC


• Küche


• Zimmer


• Kabinett


• Kabinett

(siehe Fotos, Grundriss wird nachgereicht)

Zustand:

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustandund wird wie es liegt und steht verkauft!

Haus:

Das Objekt befindet sichim 1. Stockeines Altbaus. 

Ein Dachgeschossausbau ist in Planung. Alle aufgrund eines allfälligen Dachgeschossausbaus anfallenden Kosten werden vom Verkäufer übernommen - außer ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag:

Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beträgt:

Mezzanin:   4.000 €

1. Stock:      6.000 €

2.+3. Stock: 8.000 €

Die bauliche Fertigstellung des Liftes kann binnen 3 Jahren zugesichert werden.

Lage:

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der Quellenstraßegelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien: 6 (Burggasse/Stadthalle - Reumannplatz), 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf), D (Nußdorf - Alfred-Adler-Straße) ca 2 Minuten fußläufig

Preis:

Der Preisfür dieses Objekt beträgtEURO 169.000.-

Vertragserrichtung und Abwicklung: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, 1010 Wien, Marc-Aurel-Straße 6/5, Mindestvertragserrichtungskosten: 3.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust

Sollten SieFragenhaben oder einenBesichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/